bugün
- magicovento32
- siyasal islamcıların aslında kötü olmaması18
- ateistlerin zeka seviyesi düşüktür18
- en çok sevişmek istediğin kimse11
- 1 haziran 2024 borussia dortmund real madrid maçı25
- arda güler10
- icardi190511
- jose mourinho52
- jose mourinho nun fenerbahçe ye transferi13
- nihavend longa20
- fethullah gülen öldü mü sorunsalı13
- şu an ihtiyacım olan şey8
- true nickli yazar8
- bir erkeğe nasıl aşık oldunuz12
- uzun entry giren erkek12
- en objektif siyasi parti9
- sokak kedilerine örgütlü saldırı başlayacağı gün16
- türkiye akp lidir akp'li kalacaktır13
- kadir mısıroğlu'na bir söz bırak14
- amında oyalanmak istiyorum12
- anın görüntüsü9
- kizil kara16
- kadir mısırlıoğlu seven mhp'li sorunsalı15
- 1 metre 55 santim balonu ağzına alan kız12
- eskorta 220 bin lira gönderen adam9
- barbara palvin'in aldatılması15
- albay kemal16
- tecavüz ettiği kızlarını müge anlı da arayan baba18
- magicovento cesurluğu17
- aşkım kapışmak8
- erdoğan'ın mülteci sevdası19
- enes kanter'in cemaate 110 milyon dolar vermesi27
- beli açıp kot şort giymek10
- ahmet uğurlu16
- ismail kartal9
- sözlüğün en güzel kızından aldığım iltifat11
- ağızdan çiş kokusu gelmesi15
- sağlık bakanının suriyeli rakamları12
- fenerbahçe seneye sistemi yenebilecek mi13
- galatasaray'ın en son kırmızı kart gördüğü derbi10
- kılıçdaroğlu'nun kuracağı partiye isim önerileri10
- dinci zekası8
- cennette ergenliğe yeni giren eşleriniz olacak30
- ben 76 yaşındayım beni tahrik ediyorsun15
- avrupalılar niye mülteci istemiyor sorunsalı10
- sözlük kızları sözlük erkeklerine yazıyor mudur17
- pedofiller niye uyutulmuyor sorunsalı8
- bir erkeğin bir kadına çicek alması16
- 99 098 146 tl satılan saat12
- atatürkün mason localarını kapattırması13
italyanların yetiştirdiği büyük futbolculardan. 4-1 biten 1970 brezilya-italya dünya kupası finalinde ülkesinin tek golünü atmıştır.
bir oteller zinciri ismi.
istanbul'un batı karadeniz ayağına kalan, mini mini huzur merkezi.
Yeni yapılan otobanla Kavacık'a 23 km ve yaklaşık 15 dakikalık mesafede dünya güzeli bir sahil kasabası.
rivaya gidince yapacağınız şey çok.
-herhangi bir kumsalda denize girebilirsiniz
-riva cafe'de çayınızı yudumlarsınız
-taşbaşına gidip dalış yapabilirsiniz
-riva deresinde balık tutabilirsiniz
-elmasburnu piknik alanında mangal keyfi yaparsınız
rivaya gidince yapacağınız şey çok.
-herhangi bir kumsalda denize girebilirsiniz
-riva cafe'de çayınızı yudumlarsınız
-taşbaşına gidip dalış yapabilirsiniz
-riva deresinde balık tutabilirsiniz
-elmasburnu piknik alanında mangal keyfi yaparsınız
istanbul'un köylerinden birisi olan riva şirin bir tatil kasabasıdır. sahil şeridinde yaklaşık 6-7 tane koy bulunan riva'nın girilebilecek en iyi koyu 2. koydur ama onun da plajı temiz değildir. ayrıca riva'da tff'na ait olan bir kamp alanı da bulunmaktadır.
göl kenarında balık yiyebileceğiniz, polonezköy ertesi, yeşil küçük semt.
(bkz: riva tuner)
italyancada nehir.
(bkz: riva projesi)
(bkz: riva projesi)
cumartesi saat 3te gidip 8e kadar denizin keyfini sürebileceğiniz istanbulun karedeniz kıyısı. günü birlik kaçışlar için ideal. yeni yol sayesinde kavacıktan sonra maksimum yarım saat.
--- alıntı --
galatasaray kulübünün yaklaşık dört yıllık uğraş sonunda ocak 2010da ruhsat almayı başardığı riva arsasında hem geliştirilecek proje hem de projenin ihaleye çıkarılması noktasında somut adımlar atıldı. elde edilen bilgilere göre, galatasaray kulübü, 150 ile 400 metrekare arasında değişen ve dört farklı tipte villadan oluşan proje için ön talep toplamaya başladı. 244 bin metrekarelik satış alanına sahip 844 konut için şimdiye kadar 200 adet ön talep toplandı. riva projesi için inşaata başlama tarihi olarak ocak 2011 belirlenirken, toplamda dört etap olarak planlanan projenin ilk etabının teslim zamanı ise 2012nin başı olarak açıklandı.
ihale yönteminde iki olasılık
rivadaki villaların nasıl yapılacağı konusunda galatasaray kulübünün iki farklı projesi var. bunlardan ilki hasılat paylaşımı. bu noktada uluslararası ihaleye çıkmayı düşünen kulüp, gelen teklifleri değerlendirecek. kulüp, bu modelle çalışmaya karar verirse, verilen teklifin yüzde 50sini peşin isteyecek.
projenin gerçekleştirilmesinde ikinci alternatif ise inşaat ve satış pazarlamanın tamamıyla kulüp tarafından yapılması. bunun için bir inşaat ve yatırım şirketi kurmayı planlayan galatasaray yönetimi, yeni şirkete rivanın işlerini taşeronlara verdirerek projeyi tamamlatacak. inşaata ilave olarak satış ve pazarlama da bu şirketin bünyesinde olacak. projeden beklenen hasılat ise minimum 750 milyon dolar olarak öngörülüyor. yönetimin riva projesini hasılat paylaşımı modeliyle ihaleye çıkartması halinde kulüp kasasına 250 milyon dolar girmesi planlanıyor, projenin kulübün kendisi yapması halinde ise beklenti 500 milyon dolar civarı.
planda arsa almak var
elde edilen bilgilere göre, kulüp, projeden elde ettiği gelirle inşaat ve yatırım şirketini en geç 1 yıl içinde gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüştürecek. sonraki plan ise başta silivride olmak üzere yeni arsa ve arazi yatırımları yapmak.
neden gecikti?
kulüp riva gibi ruhsatın zor alındığı bir lokasyonda yaklaşık dört yıl uğraşarak ruhsat almayı başarmıştı. bugüne kadar ihaleye çıkılmamasının iki nedeni var. bunlardan ilki: dünyadaki global krizin hız kesmesini beklemekti. ikincisi ise istanbulda gayrimenkul piyasasının daha da canlanmasını görmekti.
villalar akıllı olacak
müşterilere ileri kaba inşaat halinde teslim edilmesi planlanan projedeki villalar, akıllı teknolojiyle tasarlanıyor. ayrıca çevre kavramının da ön planda olacağı projedeki villalar tek kat ile üç kat arasında değişecek.
imtiyaz yok, ihale şeffaf olacak
seyrantepede olduğu gibi rivada da ihalenin şeffaf olacağını hatırlatan galatasaray spor kulübü yönetim kurulu üyesi ışın çelebi, eylül ayında yapılması planlanan ihaleye ilgili şunları söyledi:
ortada bir başarı var. borç bataklığına saplanmış bir kulübü dünyanın en modern stadyumlarından birisine sahip hale getirdik. bir zamanlar icradan haraç mezat satılmak istenen araziyi, arsaya dönüştürdük. bugün gelinen noktadan borçtan nefes alamayan bir kulüp elde edeceği gelirlerle yatırım yapabilir hale gelecek.
burada galatarasaray camiasının çok önemli katkısı var. dört yıllık uğraşla imar ve ruhsat izinlerini çıkardığımız projenin ihalesinde kimsenin imtiyazı olmayacak. ihaleyi şeffaf bir şekilde yapacağız.
-- alıntı ---
galatasaray kulübünün yaklaşık dört yıllık uğraş sonunda ocak 2010da ruhsat almayı başardığı riva arsasında hem geliştirilecek proje hem de projenin ihaleye çıkarılması noktasında somut adımlar atıldı. elde edilen bilgilere göre, galatasaray kulübü, 150 ile 400 metrekare arasında değişen ve dört farklı tipte villadan oluşan proje için ön talep toplamaya başladı. 244 bin metrekarelik satış alanına sahip 844 konut için şimdiye kadar 200 adet ön talep toplandı. riva projesi için inşaata başlama tarihi olarak ocak 2011 belirlenirken, toplamda dört etap olarak planlanan projenin ilk etabının teslim zamanı ise 2012nin başı olarak açıklandı.
ihale yönteminde iki olasılık
rivadaki villaların nasıl yapılacağı konusunda galatasaray kulübünün iki farklı projesi var. bunlardan ilki hasılat paylaşımı. bu noktada uluslararası ihaleye çıkmayı düşünen kulüp, gelen teklifleri değerlendirecek. kulüp, bu modelle çalışmaya karar verirse, verilen teklifin yüzde 50sini peşin isteyecek.
projenin gerçekleştirilmesinde ikinci alternatif ise inşaat ve satış pazarlamanın tamamıyla kulüp tarafından yapılması. bunun için bir inşaat ve yatırım şirketi kurmayı planlayan galatasaray yönetimi, yeni şirkete rivanın işlerini taşeronlara verdirerek projeyi tamamlatacak. inşaata ilave olarak satış ve pazarlama da bu şirketin bünyesinde olacak. projeden beklenen hasılat ise minimum 750 milyon dolar olarak öngörülüyor. yönetimin riva projesini hasılat paylaşımı modeliyle ihaleye çıkartması halinde kulüp kasasına 250 milyon dolar girmesi planlanıyor, projenin kulübün kendisi yapması halinde ise beklenti 500 milyon dolar civarı.
planda arsa almak var
elde edilen bilgilere göre, kulüp, projeden elde ettiği gelirle inşaat ve yatırım şirketini en geç 1 yıl içinde gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüştürecek. sonraki plan ise başta silivride olmak üzere yeni arsa ve arazi yatırımları yapmak.
neden gecikti?
kulüp riva gibi ruhsatın zor alındığı bir lokasyonda yaklaşık dört yıl uğraşarak ruhsat almayı başarmıştı. bugüne kadar ihaleye çıkılmamasının iki nedeni var. bunlardan ilki: dünyadaki global krizin hız kesmesini beklemekti. ikincisi ise istanbulda gayrimenkul piyasasının daha da canlanmasını görmekti.
villalar akıllı olacak
müşterilere ileri kaba inşaat halinde teslim edilmesi planlanan projedeki villalar, akıllı teknolojiyle tasarlanıyor. ayrıca çevre kavramının da ön planda olacağı projedeki villalar tek kat ile üç kat arasında değişecek.
imtiyaz yok, ihale şeffaf olacak
seyrantepede olduğu gibi rivada da ihalenin şeffaf olacağını hatırlatan galatasaray spor kulübü yönetim kurulu üyesi ışın çelebi, eylül ayında yapılması planlanan ihaleye ilgili şunları söyledi:
ortada bir başarı var. borç bataklığına saplanmış bir kulübü dünyanın en modern stadyumlarından birisine sahip hale getirdik. bir zamanlar icradan haraç mezat satılmak istenen araziyi, arsaya dönüştürdük. bugün gelinen noktadan borçtan nefes alamayan bir kulüp elde edeceği gelirlerle yatırım yapabilir hale gelecek.
burada galatarasaray camiasının çok önemli katkısı var. dört yıllık uğraşla imar ve ruhsat izinlerini çıkardığımız projenin ihalesinde kimsenin imtiyazı olmayacak. ihaleyi şeffaf bir şekilde yapacağız.
-- alıntı ---
harriva harriva yı akıllara getirendir. (bkz: hızlı gonzales)
ülkerin yeni antepfıstıklı çikolatası, arasındaki dolguyu emmenin verdiği hazzı tarif edilemez.
motorumla atlayip geldigim su an riva koyu balikcisinda oturdugum guzide mekan ama arkadas bu trafik istanbulda bile yok. bir de emanet yok telefonumu birakamadim denize giremiyoruz bu sefer sadece kesif olacak.
şu transfer yapamadığımız transfer sezonunun son gününde bana riva demeyin , çıldırıyorum şu amına kodumun toprağı yüzünden , dededen miras kalıp alıcısı olmayan ederi yüksek tarla gibi amına koyim , ne işletebiliyoruz o araziyi ne satabiliyoruz , kendimi bildim bileli oraya projeler falan yapılıyor hala bir çivi çakılmamış oraya , lanet olsun böyle işe ya.
kafa dinlemek için bire bir olan yer . kahvaltı yapılabilecek güzel mekanları vardır.
Metrekaresi yaklasik 100 kagit olan arsalar. Yatirim yapmaya deger mi iyi dusunulmesi gerekiyor.
Riva diyince aklima aski memnuda bihter ve behlulun kacamak yaptigi ev geliyo. Nasil islemisse bilinc altima artik
mangalımızı yapıp çayımızı demlerken kumsaldan denize inceden inceden yürüyebileceğimiz plajlar varsa burada şayet yeşillendirmenizi rica edeceğim.
Gündemdeki Haberler
güncel Önemli Başlıklar