Açık ve net taksi işletmeciliğidir, günlük bir milyon türk lirasına tekabül edecek fatura bile yazsan gelir belirsizliği neticesinde devlet baba sana nasıl kazandın diyemez,
Lise yıllarımın bir kısmını şehirdışında okumuştum, ıspartanın kışını ayazını bilen bilir, şubat aylarında bölgeye yağan en sağlam kar oradadır, yine aylardan şubat yer yarım metre kar, her sabah okula giderken tren garı istikametinde bir teyze görüyordum, iki büklüm olmuş belinde yırtık yamalı bez bir çuval, 70 yaşı vardır tahmin ediyorum, her sabah tahta parçaları toplardı oralarda, yine bir sabah okula giderken havada hafif sisli, -10 rahat vardır, teyzeciğim gene karşıdan pıt pıt yürüyerek geliyor, iyice yaklaşınca bana hangi günde olduğumuzu sordu, ona tarihi söyledim, yüzü asıldı biraz, sonra dedi ki; gelecek ayın 15'inde oğlum gelecek, öğretmenlik yapıyor aydında, beni pideciye götürecek dedi, içim burkuldu sözlük, o an yaşlılığı , çaresizliği ve imkansızlığı 17 yaşımda hissettim ve gençliğimin , ailemin değerini bir kez daha anladım, eğer yaşıyorsan en güzel pideler senin olsun anneciğim...
içilmeyen zamanın hesaplaması daha kolay olduğundan olsa gerek fakat tahminim zamların yılbaşı ile paralel girecek olmasından yakınan insan evladının kararıdır, sigara herşeyden önce sağlık için bırakılmalıdır sevgili sözlük.
gayrimenkulun alınış aşamasında dikkat edilesi birinci kural çoğu kişininde bahsettiği üzere vergi borcu olup olmadığı, ek olarak ruhsat veya iskanı sağlammı, eğer taşınmaz site içerisinde ise aidat borcu varmıdır, elektrik aboneliğini alabilecek durumdamısınız , emlakcı aracılığı ile alacaksanız sözleşmede yazan komisyon meblağına dikkat etmeniz, efendime söyleyim eksper değeri yüksek olması, ha eksper dedimde aklıma geldi, taşınmazın alınması sürecinde henüz tapu dairesine adım atmadıysanız 500-600 liranızı gözden çıkarıp alacağınız evin değerini profesyonellere biçtirin ki bu miktar evi alacağınız miktarın yanında pek birşey değil, bakarsınız size sunulan evin satış bedeli 200.000 lira ise eksper o eve 160.000 değer biçebilir ve bu dolaylı yoldan evin elinizde patlamasınada neden olabilir, dediğim üzere en önemli hususlardan biriside budur, 500-600 lirayı gözden çıkar ki sağlam patlamayasın, pire için yorgan yakmaya değmez, buraya bu konu hakkında sayfalarca döktürebilirdim fakat okumaktan muzdarip arkadaşlar için kısa keseceğim, biz emlakcılar satıştan önce kontrat yaparız satış sonrası bu komisyonumuzu alamadağımız zamanlar ise çirkefe vurduğumuz kaçınılmaz bir gerçekdir, en kısa yoldan tapu da yazan satış bedeli herzaman yarı yarıya yazılır, avukat aracılığı ile bunu beyan ederek dava açabiliriz ve vergi kaçırmaktan yargılanabilirsiniz, ha bizim elimize para geçmez fakat sizi gayet iyi süründürebiliriz, ev 100 e alındıysa 100 , 200 e alındıysa 200 ü satış bedeline tam olarak yazdırmanız size en büyük tavsiyemdir ki tongaya düşmeyesiniz fakat bunu nakit alımlar için söyledim, he ayrıca ev için kredi çekiyorsanız tapu satış bedelini çektiğiniz kredinin asgari 1.000 lira üstünü göstermenizde fayda var
son dönem döviz fiyatlarının oynaması ile her an emlak balonunun patlaması muhtemeldir çünkü çalıştığımız bölge turizm altyapılı olduğu için yabancı misafirlerimizden ellerindeki gayrimenkulleri satmamız için büyük talep yağıyor, bunu nakite çevirmek ise şu serbest ekonomi piyasasında bir hayli zor gözüküyor, daha açık bir şekilde örneklemek gerekirse satıcılar yabancı ağırlıklı , alıcı piyasası ise türkler ile dolu, doğal olarak bundan 5-10 sene önce 85.000 € ya alınan taşınmazın bugün ki satış fiyatı 45-50.000 € ya kadar düşmüş bulunmakda, tabikide bunu kurlardaki astronomik farka bağlıyoruz doğal olarak 85.000 € luk taşınmaz 5-10 sene önce 170.000 türk lirasına tekabül ederken günümüz piyasasında 320.000 liraya tekabül etmekte, ve alıcılar söylediğim üzere türk ağırlıklı olduğu için arz talep dengesi tutmamakta ve taşınmazlar sahiplerinin elinde patlamakta diğer senaryo ise yok fiyatlara satılmasıdır, şu anlık turizm bölgelerinde durum bu. 5-10 sene önce 170.000 türk lirasına alabildiğin evi bugünün şartlarında 320.000 e alıyorsan , o bölgede emlak balonu patlamıştır, yatırım yapılacak bir bölgede değildir , bu işten en karlı çıkanlar ise müteahhitlerdir. size verebileceğim tek tavsiyem ise turizm bölgelerinden uzak durmanız
edit: 2017'nin emlak piyasasına düz parende atması hayırlı olsun
