eğer "baba mesleği" diyerek, "gelenek devam etsin" saikiyle ceo olarak çalışmıyorsanız,gayri menkul zengini bir ailenin miras alacak tek ferdi değilseniz,kısa periyotlarla sayısal lotoda altı tutturmuyorsanız,var mısın yok musun yarışmasında kendini gösteren ama kimseye elletmeyen 500.000 tl sizi beklemiyorsa;ev satın alırken pişman olmamak için dikkat etmeniz gereken hususlardır.
-satın alacağınız daireye sabah,öğle ve akşam üzeri olmak üzere üç defa girip;dairenin hangi saatlerde ne kadar güneş aldığını tespit edin
-aynı binadaki benzer konumda olan dairelerin hangi fiyattan satıldığını öğrenin
-binada başka boş daire varsa;-konumu önemli değil-kullanılan malzemeyi karşılaştırmak için göz atın
-eğer binanın tamamlanmamış işleri varsa; kesinlikle konut bedelinin tamamını ödemeyin
-tüm bataryaları bir müddet * açık tutarak; bağlantı yerlerinde su sızıntısı olup olmadığını kontrol edin
-son olarak; tüm imkanlarınızı kullanarak komşu adaylarınız hakkında bilgi edinin
Okula, camiye, ana okuluna dikkat etmek gerekir. Bunlardan uzak olmalıdır. Bir de etrafında tamamlanmış binalar olmalıdır. Boş araziden ev almayınız. Sağına, soluna, önüne arkasına ya da yakınına başka bir inşaat yaparlarken cehennem stajı yapar ve uykusuzluktan cinnet geçirirsiniz. Kendimden biliyorum. Ha bir de en alt kattan ve en üst kattan ev almayınız. Sözün özü; ev almayın komşu alın. Komşulara dikkat. Özellikle çok çocuklu olanlara... Unutuyordum; binada psikopat komşu olmamalıdır. Bir ömür boyu bu komşunuzla burun buruna yaşamak zorunda kalırsınız. En iyisi siz bir müstakil ev alın. Diğer faktörler çok önemli değil. Depreme dayanıksızlığı bile. Çünkü deprem bir kez öldürür ama saydığım faktörler bin kez öldürür.
kesinlikle yapının ne kadar zamanda tamamlandıgını arastırın.
zeminini kontrol edin. doldurma zemin üzerine yapılmadığından emin olun.
hazır beton kullanıldıgindan emin olun. duvarlari kontrol ederek anlayabilirsiniz.
komsularınızın olmasını ıstıyorsanız iyi bir arastırma yapmak gerekiyor. yatırım yapmayı dusunen her vatandasımızın aklına gelen ilk şey konut. (12 daireli bir konutun sadece 2 dairesini dolu, geri kalanların kirada oldugunu gördüm.) ev sahibi artık cok kolaylastıgı zamanda kiraya fazla talep olmuyor. dikkatli olun komşusuz kalmayın.
sıfır daire alırken öncelikle müteahhit veya inşaat firmasının referanslarına dikkat edilmesi gereken hususlardır. bunu inşaatın tamamlanma durumu, tapu durumu, iskanı, zemin etüdü, inşaat malzeme kalitesi, temeli ve temel atılma tarihi, bina/site mevkisi, dairenin cephesi, otopark, hidrofor, su deposu gibi hususlar takip eder.
kolonkiriş aplikasyonlarına dikkat edilmeli. ayrıca binanın ağırlık merkezi hesaplanmalı. bununan değer bir yere yazılıp, uzun süre saklanmalı. gün gelir lazım olur belki.
En yakın fay hattına uzaklığı da dikkate alınmalıdır. Özellikle kiralamak için alınıyorsa bu konuya dikkat eden kiracıları evden soğutmaya hiç gerek yoktur.
