hiç düşünmeden dünyanın en rezil en aşağılık insan grubu hangisidir sorusuna vereceğiniz doğru cevaptır.hiç bir iş yapmadan iki sandalye bir masa birde büromsu bir yer bulduğunuzda bu yerin başına tanıdığınız en uyuz insanı getirin bu şekilde çok güzel bir emlakçı dükkanınız olur artık.bulduğuz kişi her şartta yalan söylemeye yeteneğine de sahip olmalıdır ayrıca.
emlakçının size anlattığı evde her özellik için 1/2 kuralını kullanmanız gerekir.mesela ev 100 metre kare dediyse elliden fazla çıkmaz.iki artı bir, ev bir artı bir çıkar ama emlakçıya göre odalar çok geniş olduğundan iki artı bir gibi düşünülmelidir.emlakçı türleri genelde kira bedeli kadar komisyon isterler.kira,komisyon ve depozito mutlaka peşin verilmedir ama siz evden çıkmaya karar verdiğinizde asla verdiğiniz depozitoyu tek seferde ve tam olarak alamazsınız.size hemen yeni kiracı gelecek ondan alıp sana verecez derler.taşındığnız evi her yönüyle mutlaka incelemelisiniz(musluklar,lambalar,varsa kombi,nem olayı,ışık alma durumu,varsa eşyaların çalışıp çalışmamması vb) aksi halde taşındıktan bir saniye sonra farkettiğinz her hasarı siz yapmış olarak muamele görürsünüz.
emlakçı türleri ev kiralar yada satarken (özellikle satarken) kıç yalama konusunda da master degree sahibidirler.her insanı gözünden tanırlar ve hiç tanımadığnız bu insan bir kaç dakika içinde size kırk yıllık dost muhabbeti yapmaya başlar.iyi insan olduğunuzun her halinizden belli olduğundan falan bahseder.
diyeceğim şudur ki bu asalak türün yaşmasına olanak vermemek için sahibinden ev bakın.ayrıca inernetten de bir çok siteden işinizi görebilirsiniz.bu adres işinize yarar.
öğrencinin en büyük düşmanı. bunlara göre her ev sahibi asil, terbiyeli, ahlaklıdır. her öğrenci ise ahlaksızdır. öğrenciyi gördükleri anda 3 liralık eve 5 lira isterler. ama en anlamadığım konu bana hiçbir hayrı olmadığı yerde benden komisyon almasıdır. benim için yaptığı hiçbir iş yoktur oysaki. utanmadan gezdireceği eve giderken yol parası size ait diyenleri vardır.
hukuksal olarak kapora almaya hakları yoktur. kapora verilecekse ev sahibine verilir ama bu şerefsizler illa ki isterler. oysaki alabilmeleri için ev sahibinin izni olmalı ve bu izin somut olarak gösterilebilmelidir.
Tüylerim diken diken oluyor, sinirlerime hakim olamıyorum, yıllarca istanbulda yeraltında nemli ve akrep dolu evleri bana gezdiren , bakın bakın burası da iyi diyerek bana köpeğin bile yaşamaya tenezzül etmeyeceği dört duvarlı çatılı damları pazarlamaya çalışan meslek grubudur. alınmasınlar efendim gerçek bu , her zaman göz alıcı olmuyor. Bir hafta içinde ev bulmam gerek, bütünlemeler var , kirası bir aylık harçlığıma isabet , duvarları yeşillenmiş , lavobası olmayan mutfakları gezmişim, kan ter içindeyim, bir emlakçıya attım kendimi, altın dişliydi. girer girmez öğrenci kızlara ev yokkkk diye gürledi. bir dakika bir dakika dedim kan zaten beyin hücrelerimi ele geçirmiş, nedennn dedim safça neden kız öğrencilere ev vermiyorsunuz. cevap tüm kanımı çekti, kerhaneye çeviriyorsunuz , giren çıkanı sayamıyoruz hepiniz aynısınız, elindeki tespihi boğazına geçirip ilk cinayet teşebbüsümü gerçekleştirmek istedim. gerisi uzun hikaye. o gün bu gündür işte , emlakçılara karşı tuhaf bir nefrete gark oldum.
emlakçı yerine "emlakçı çocuğu" olarak çevrede değişik tanımlamalarına rastladığım,genelde pek işe yaradıklarını görmediğim şahsiyetlerdir.ayrıca gösterdikleri evlerin de nedense hep ev sahibinin yeni dekore edip oturmaktan vazgeçtiği daire olması da bir hayli şaşırtıcıdır.
kiralık ev baktığınız bir ofiste size 1 saat laf salatası yapıp, bir bölümlük inci bilmemne ile kadının sesi izlettikten sonra evin fiyatını bile öğrenemeden ofisten kaçmanıza vesile olan şahıslar. aman emlakçı kadın olmasın, hepsi uyuz bunların.
taşınmaz mülk alım,satım , kiralama gibi işlerde aracılık yaparak oldukça iyi paralar kapan bir tür komisyoncudur.Eskiden ayaktakımı işi olarak görülürken bugün profesyonel olarak ve çağdaş yöntemlerle bu işi yapan kurumlar çoğalmıştır.
emlak fiyatları bunların sayesinde tavan yapmıştır.genelde hizmet her nedense mal mülk sahibinedir. Neden alıcıdan ya da kiralayandan para aldıklarına bir türlü akıl sır erdirememişimdir.
