Mersin'de inşaat sektörü, şehrin sıcak para döngüsü ve aşırı göç nedeniyle gelişmiştir. Arz - talep ekseninde değerlendirildiğinde, uzun yıllar boyunca diğer illerimizle kıyaslandığında Mersin'de daire fiyatlarının ucuz olduğu görülmektedir. Buna bağlı olarak ev kiraları da düşük seviyelerde seyretmiş ve kiralar aylık değil, yıllık olarak hesaplanmıştır.
Son yıllarda öğrenci sayısındaki artışın da etkisiyle hem kiralamalarda hem de satın almalarda fiyatlarda yüksek bir artış gözlenmektedir. Çevre yolu üzerine yapılan lüks bina fiyatları, Ankara ve istanbul gibi büyük şehirlerdeki ev fiyatlarıyla aynı düzeylere çıkmıştır. Kiralar ise, artışlar nedeniyle yıllık değil aylık hesaplanmaya başlanmıştır.
Mersin'de yaşayan kişilerin, "bizim evimiz biraz küçük, yüz kırk metre kare" demesi övünmek amaçlı söylenmiş bir cümle olarak yorumlanmamalıdır; şehrin standartlarına uygun bir cümledir. Bu durumu etkileyen önemli nedenlerden biri iklim koşullarıdır. Yazlık sitelerde evlerin yüz altmış, yüz seksen metre kare olarak yapıldığı görülürken, şehir merkezinde de yine aynı şekilde, Akdeniz ikliminin sıcak etkisini kırmak için büyük ve balkonlu evler tercih edilir.
