Konut yatırımının en büyük risklerinden biridir deprem. Risktir çünkü ne zaman olacağını kestiremezsiniz. Ben şahsen bir yerde deprem olacak dendiğinde oraya konut yatırımı yapmak için 2-3 defa düşünürüm. Gtümü düşünmem lazım abi. Tabi deprem olduktan sonra işler değişiyor. Mesela hatayda deprem olduktan sonra konut fiyatları %30 yükseldi. Düz mantıkla düşmesini beklersin, ama o işler öyle olmuyor işte. Çünkü daha az konut var ve huuur müteahhitler orta hasarlı konutları depreme dayanıklı yapi olarak servis etmelerine müteakip fiyatların hızla artmasına tanık olmuştuk.
Bunları niye anlattın huur çocuğu dediğinizi duyar gibiyim, istanbul'daki olayda buna benziyor. Bazıları piyasaya korku pompalıyor, bazı semtlerin altını çiziyor ve oradaki konutlar, araziler ucuza kapısılıyor. Bir avuç müteahhitte elindeki vasat binaları depreme dayanıklı, sismik izolatorlu, sismik dotlu bina şeklinde servis ederek kar marjı güdüyor..
Deprem olur olmaz kaç büyüklüğünde olur bilmem, 6.2 mw depremde benim için oldukça büyük deprem sayılır zaten. Ama konum itibariyle dötü kurtardığımızı düşünüyorum.
