Asıl sorun eve verilen para değil, Verilen paranın ne kadar sürede amorti edileceğidir.
Şöyle söyleyeyim, istanbul'da 250.000 tl verdiğiniz evin lirası 800-1000 tl dolayındadır.
Bin lira desek 20 yıldan uzun sürüyor yatırımın kendini amorti etmesi.
Aldığınız evin değeri ciddi bir gelişme kaydetmezse ki kolay kolay etmez, anca iktidar ya da belediyeler bir halt edecek, o da size değil kendi büyük yatırımcılarına vurur çünkü rüşveti onlar verebiliyorlar; evin yaşı ilerledikçe fiyatı da düşer. Bu da 250.000'den yıllık kazancınızın 12.000, evin değerinin yükselmesinden taş çatlasın 5-10 bin getirisi olacak. Buna evin yaşından ötürü yitireceği değeri, vergisini, sigortasını da katalım... yılda en fazla 15.000 lira civarında bırakır.
Yani 20 yılda anca amorti edersiniz bu parayı.
Oysa...
250.000 lirayı badem, ceviz, fındık, fıstık gibi yemiş ağaçlarına yatırırsanız durum bambaşka. Şöyle ki;
Yemişin türüne göre 3-5 yıl beklemeniz gerekecek. Takdir edersiniz ki ağacı bugün dikip yarın yemişini yiyemezsiniz. ilk ürün almak için biraz bekleyeceksiniz.
Bu süreçte bahçenin bakımına para da harcayacağız. Gübre, ilaç, çapa ve duruma göre sulama...
Bu süreçte hiç para kazanmayacaksınız ama tahmin ettiğiniz kadar da çok harcamayacaksınız çünkü farklı bakanlıkların farklı teşvik ve sübvansiyonları var. işinize en çok geleni alırsınız, olur biter.
ilk ürün almaya başlamanızla ki ağaca ve yere bağlı olarak 3 yıl ve üzeri olabilir; iş bitmeyecek çünkü ilk ürün az olur. Her ağacın verimi belli bir yaştan sonradır. Ancak ilk ürünle birlikte kazanmaya başlayacaksınız. Bu da evden kazanacağınız paranın iki katından az olmayacak.
Verime binmesiyle birlikte ise her yıl yatırımınız kadar para kazanmanız garanti. Yani 250.000 yatırım, biraz sabır ve emekle her yıl 250.000 tl'den fazlasını kazanabilirsiniz.
Ki bunu yaparken her ânınız bahçenizde geçmeyecek. Çoğu zaman bahçenize uğramayacaksınız bile. Bu da kalan zamanınızda farklı bir iş yapıp para kazanmayı sürdürebileceğiniz anlamına geliyor.
Ya çok büyük oynayacak ve işi müteahhitliğe döküp topraktan gireceksiniz. Bu süreçte bol bol rüşvet dağıtacaksınız. Her an batmayı göze alacaksınız. Donald trump bile defalarca iflas etti ki abd'de türkiye gibi tayyiban'ın köpeği olmaya da gerek yok; türkiye gibi sığ ekonomi ve ekonominin her an içine edebilecek birinin tek adamlığında kesin batarsınız.
