- giderilmesi her zaman mümkün olan zararlar ve değişiklikler sözleşmeye aykırılık oluşturmaz.
- kiracı ihtara rağmen yükümlülüklerini yerine getirmez ve kiralanana zarar verirse kiraya veren ödence ile birlikte tahliye talep edebilir.
- örnekler vermek gerekirse;
* camların kırık olması,
* kiracının önceden bahsedilmediği halde kardeşini veya akrabasını kiralananda oturtması,
* evde tavuk, kedi, köpek vs. beslenmesi,
* komşularla devamlı kavga edilmesi,
* kiralananda fuhuş yapılması, kumar oynatılması,
* kiracının taşınmazda devamlı gürültü yapması,
vb.
* kiracıya bk. md. 256'ya göre belli bir süre içinde sözleşmeye aykırı hareketlere son vermesi, aksi takdirde aleyhine tahliye davası açılacağı ihtar olunur.