arkadaş sen komikmisin ?
herkes biliyor ki yasal bir mazeret ileri sürmedikçe kirayı 2 kere üst üste ödememesi tahliye sebebi
ergence değil tabi bir avukat tutacan
hiç muhatab olmayacan
onu kuzu eder o kuzu.
Avukatla konuş, hukuki yollar ne öğren. Hukuk senden yana ise buluştuğunda düzgün tavır takın, durumu söyle. Baktın adam leşlik yapıyor. Evi boşaltmaya hazirlan zorluk cikarirsan hukuk yolu ile cikarsin daha da cikarirsan polise iletirim dersin. Bu arada kontrat ve odeme zamanlariyla ilgili kanitlar var mı? Kaba kuvvet bazi tiplerde ise yarar. Fakat sikayetci oldugunda karakol mahkeme gezinirsin. Kariyer planin, meslegin ne bilmiyorum ama kabakivvet sonucu adli kaydın olur. Artı değmez.
avukatla hukuki yoldan işlem yapmak en doğrusu.
süreç içerisinde problem çıkartacak ve musallat olacak hatta cana kastedecek bir tip çizdin aklımda anlatırken.bu süreçte bu durumda göz önünde bulundurulmalı ve en ufak tehditi dikkate alınıp bildirilmeli.hafife alınmamalı.
sempatik kanalla çözebilecek mahalle büyüğü varsa devreye girebilir.bu ayaklı sorun kiracının aynı dili konuştuğu samimi olduğu mahalleden büyükler devreye sokulabilir.
hukukun yetmediği yetemediği konulardan biri sorunlu kiracı.
yasal süreç takip edilmeli.
ilahi adalete havale edin. bunu da
yüzüne söyleyin.
hiç kimse malıyla mülkiyle rezil olmayı
hak etmiyor.
emekli maaşının yanında, bir de
kirasını alırız diye ev almıştır,
dişinden tırnağından arttırmış.
ya da miras kalmıştır.
ev sahibi oldu diye hiç kimse malıyla
rezil olmak zorunda, küfürler yemek
zorunda değil.
allahından bul diyeceksiniz yüzüne.
sizden korkmuyor, bel ki allah tan
korkar.
sırf bu kiracı meselesi için söylemiyorum.
eğer bir konuda haklıysanız, ilahi adaletin
verdiği cezayı hiç bir hukuk sistemi veremiyor.
er ya da geç tecelli ediyor.
şimdi adalet yerini buldu diyorsunuz.
bu sebeple kimsenin canını acıtmamaya bakın.
bir avukata vekalet ver, uğraşsın!
ya da dediğin gibi kirayı ödemiyorsa, bankadan bellidir, mahkemeye ver çıkar... bundan hareketle partilere şuna buna çamur atma
kiranızı geç yatırıyorsa noterden ihtarname çekersiniz. ikinci ihtarnameden sonra tahliye davası açabilirsiniz.
kira düzenli ödeniyorsa ancak yine de kiracının tipine kıl olup, çıkarmak istiyorsanız yine kira sözleşmesi sonunda kira sözleşmesinin yenilenmeyeceğine dair ihtarname çekmeniz gerekir. aksi takdirde kira sözleşmeniz otomatik olarak bir yıl daha uzar.
kiracınız ile ilgili bir sorununuz yoksa ancak kiracınız 10 yıldır evinizde ikamet ediyorsa siz de sikerim ulan genç bir kiracı gelsin sıkıldım bunda diyorsanız yine kira sözleşmesi bitmeden birkaç ay önce noterden 10 yıllık kiracıların evden tahliyesi ile ilgili olan ihtarnameyi gönderebilirsiniz.
ve yine kiracınızın oturduğu eve ihtiyacınız varsa atıyorum almanya'dan oğlunuz gelecekse yine noterden ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtarnamesi çekebilirsiniz. ihtiyaç nedeni size kalmış ister oğlum oturacak yazdırırsınız isterseniz kendim oturacağımdan yazdırırsınız.
ve yine kiracınız sizden önceki ev sahibi ile sözleşme yapmış ise siz de evi yeni satın almışsanız yine noterden yeni malik ile ilgili olan ihtarnameyi çekip kira sözleşmesi sonunda veya 6 aylık yasal süre sonunda kiracının evi tahliye etmesini isteyebilirsiniz.
kira kontratı çok önemli, eğer yenilemezseniz bir sonraki yıla devreder. ikna edemezsen noterden ihtarname çekmen falan gerekebilir, onda bile 2-3 ay süresi var çıkmak için.
ihtarname çekip, evin faturalarını üstüne alıp, ikametgahı da o eve aldınmı arayıp polisi evimde hırsız var denilebilir.
(bkz: dinsizin hakkından imansız gelir)
ben yaptım işe yarıyor. pis eşyalarıyla yangın merdivenini kapatmışlar şerefsizler. aradım polisi bunlar canıma kastediyorlar diye. uğraşıp durdular sonra anahtarı teslim ettiler.
en temiz ve geçerli yöntem "sat - kurtul" dur. evi satın, yeni ev sahibi uğraşsın.. siz de o parayla başka bir ev alabilirsiniz.
diğer bir yöntem ise bir avukat danışmanlığında kira kontratının gelecek dönem için yenilenmeyeceğini belirten noter onaylı bir ihtarname göndermektir. bu durumda süresi biten kira kontratı yenilenmeyeceğinden kiracı işgalci konumuna düşecek ve basit bir mahkeme kararı ile evden don paça atılabilecektir.
Sözleşme yapılmışsa ona dayanarak sözleşmeye uymadığı (anlaşılan günde kira ödemiyor) sebebiyle sözleşme yoksa zaten onun evde bir nokta kadar bile hakkı yok... Bu yolları kullanarak çok kolay çıkarırsınız bir karakola bile gitsen yardımcı olur.
