alıcıların sığırlığındandır.
lan evi satılığa koyduk 120,000 tl den 50 kişi geldi biri bile almadı pahalıymış efendim.
karşı daire satılığa çıktı. yapısı 1-1 aynı bizimkiyle. adam 160,000tl den satışa koydu. sonrada asrın indirimini yapıp 150 ye düştü ve rahatça sattı.
olaya bakarmısınız? demekki böyle düdüklemek gerekiyor milleti ki bir halt sansın. şimdi tekrar satılığa koyarsak aha şuraya yazıyorum. 180.000tl ye koyacağım. sonrada pazarlıkla zar zor 160 a düşücem. adam ayıla bayıla alcak. 20.000 tl düştüm çünkü. sığır ya. halbuki ben 110 a bile satmaya razıydım. ama siz istediniz bro. o kazık girecek. devasa indirimlere kanacak kadar sığırsanız ben ne diyeyim ki?
türkiye olarak sadece büyükşehirler kastediliyorsa evet doğru durumdur. ilçelerdeki evlerin fiyatları genellikle düşüktür. hatta istanbul içinde bile ev fiyatları çok değişkenlik göstermektedir. genellendirme yapmak doğru değil. avrupaya baktığımızda da durum burdan çok farklı değildir. almanya ve fransa da ev fiyatları buradan çok daha yüksektir.
türkiyede ev fiyatları en yüksek olan il istanbul. sebebi iş merkezlerinin, ekonominin canlı olduğu yerlerin, üniversitelerin vs çevresinde boş arsa olmaması. mesela beşiktaşta, şişlide, kadıköyde yeni bir ev yapılabilmesi için mutlaka eski bir binanın yıkılması gerekiyor. çünkü bütün parseller dolu. peki neresi boş? beylikdüzü, çatalca, başakşehir, kurtköy, kartal boş. buralarda ev fiyatları uygun. aynı kalitede dairelerin fiyatlarını karşılaştırırsak şişlideki daire beylikdüzüne göre üç kat pahalı. sebebide ulaşım sıkıntısı. beylikdüzünde oturup şişlide işe gelmek isteyen bir insan günde en az 3 saatini yola harcamak zorunda. çözümü ise yüksek hızlı metro taşımacılığı ve toki ortaklığı. çünkü metroyla ulaşımın kolay olduğu yerler rant kapısı oluyor ve ev fiyatları çok yükseliyor. oysa devlet metro projesini yapmadan önce çok ucuza çok büyük araziler satın alır ve metroyla beraber ucuz ve kaliteli konut üretirse mecburen müteahhitlerde uygun koşullu projeler üretmek zorunda kalacak. böylece ev fiyatları makul düzeylere inmiş olacak.
