Medeni Kanununa göre, "Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir.
Oturma hakkı başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez
Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, intifa hakkına ilişkin hükümler oturma hakkına da uygulanır.
Maddede belirtildiği üzere oturma (sükna) hakkı şahsa sıkı sıkıya bağlı bir hak olduğu için, başkalarına devredilemez.
Sükna hakkı sahibi malikin rızası olmadıkça bu hakkını kira yolu ile de olsa başkalarına devredemez.
not: uygulamada sükna hakkı bakıma muhtaç büyükler ve bosşanma sonucunda eşler üzerinde kurulur.
Medeni Kanunun 823. maddesine göre, sükna (oturma) hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi veren şahsa sıkı sıkıya bağlı bir haktır. kesinleşmiş mahkeme kararı veya tapuda mal sahibi ve hak sahibi adayı arasında işlem olarak yapılmak suretiyle tapu kütüğüne şerh edilerek işlerlik kazanır.
hak sahibinin bizzat ilgili konuttan faydalanmasına ilişkin olduğundan, başkasına kiraya verme, bedelsiz faydalandırma hakkı tanıyan ve konut dışı taşınmazları da kapsayabilen intifa hakkından ayrılır.
sükna hakkında, mal sahibinin yazılı izni olmadıkça bu hak başkasına devredilemez. intifa hakkında ise, böyle bir izin gerekmez.
sükna hakkı sadece konuttan faydalanma hakkı verirken, intifa hakkı, konut, arsa, tarla, işyeri gibi özel mülkiyete konu olan tüm taşınmazlardan yararlanma hakkı verir.
