bir türlü evrakları tam olarak teslim edemedikleri için. oysa çok basit lan bir devlet kurmak. aşağıda bunun prosedürlerini adım adım anlatacağım;
VERGi DAiRESi iÇiN:
Gerçek Usulde Şahıslar devlet kuracakları zaman :
"işe başlamayı bildirme formu alınacaktır:
Vergi Usul Kanunu 153. maddesi işe başlamayı bildirecekleri sıralamıştır. Buna göre:
iş yerinin olduğu yerdeki Vergi dairesine müracaat ederken Gerçek Usulde mükellefiyet tesisinde işe başlama doldurulması gerekmektedir.
Vergi Dairelerinden alınan bu form;
a) Gerçek kişilerde mükellef (devleti kuracak açacak kişi )tarafından imzalanır.
b) Muhasebeciler aracılığıyla düzenlenmesi halinde, bildirim bu kişiler tarafından imzalanır.
işe başlama bildirimi ekinde;
1- Noter onaylı imza sirküleri
2- Onaylı nüfus cüzdanı sureti,
Mükellefin vergi dairesine bizzat başvurması halinde nüfus cüzdanının fotokopisi müdür yardımcısı, şef veya görevlendirilecek bir memur tarafından aslı ile karşılaştırılarak "Aslının Aynıdır" şeklinde tasdik edilir.
3- ikametgah ilmühaberi muhtarlıktan
4-Kira kontratı veya tapu fotokopisi
Kendinize ait biş işyeriniz var ve burada iş yeri açaçak iseniz Tapu fotokopisi veya başkasına ait bir iş yerini kiralayarak iş yeri açaçak iseniz KiRA KONTRATININ FOTOKOPiSi olmalıdır.
5- Belgeler tamamlandıktan sonra yoklama memuru verilen bilgileri denetler ve doğruluğu onaylandıktan sonra vergi levhası alınır.
6- Fatura ve irsaliye bastırılır
BELEDiYE iÇiN:
devlet açılış ruhsatı için gereken belgeler;
Belediye Başkanlığına dilekçe
Yarım kapaklı telli dosya
2 Adet vesikalık fotoğraf
Ticaret sicil kaydı fotokopisi
Vergi levhası fotokopisi
Nüfus cüzdanı fotokopisi
BAĞKUR iÇiN:
Bağ-Kur'lu olmayı gerektiren faaliyetle birlikte başlar. Bağ-Kur'a kayıt ve tescilin yapılabilmesi için ilgili Bağ-Kur il Müdürlüğüne başvurulup, alınacak BAĞ-KUR GiRiŞ BiLDiRGESiNiN ilgili kuruluşlara onaylattırılması(vergi daireleri, vergiden muafiyet halinde oda ve sicil memurluklarından) ve onaylı bu bildirgenin Bağ-Kur il Müdürlüğüne verilmesi gerekmektedir.
TiCARET ODASINA KAYIT iÇiN:
TACiRLERiN ODAYA KAYIT OLMA MÜKELLEFiYETi :
A-Tescil ve ilan :
T.T.K.'nun 42.ve Ticaret Sicili Tüzüğünün 13.maddesi gereği ;
Her tacir,ticari işletmenin açıldığı günden itibaren on beş gün içinde ticari işletmesini ve seçtiği ticaret ünvanını,işletme merkezinin bulunduğu yer ticaret siciline tescil ve ilan ettirmeye mecburdur.
Her tacir kullanacağı ticaret ünvanını ve bunun altına atacağı imzayı notere tasdik ettirdikten sonra sicil memuruna tevdi etmeye mecburdur.Tacir hükmi şahıs ise ünvanla birlikte onun namına imzaya salahiyetli kimselerin imzaları da notere tasdik ettirilerek sicil memuruna verilir.
Merkezi Türkiyede bulunan ticari işletmelerin şubeleri de bulundukları yerin ticaret siciline tescil ve ilan olunur.
Ticaret Odasına Kayıt :5174 sayılı kanunun :
Ticaret siciline kayıtlı tacir ve bu Kanuna göre sanayici sıfatını haiz tüm gerçek ve tüzel kişilerle şubeleri ve fabrikaları,bulundukları yerin bu Kanun gereğince mensup olacakları odalarına veya ajanlıklarına kaydolunmaya mecburdurlar.
Sermayesinin tamamı Devlete ve özel idarelere veya belediyelere veya bunların ortaklığına ait olan iktisadi müesseselerle bunların şubeleri,özel kanun veya sözleşme ile kurulmuş olup,Devletin ve özel idarelerin veya belediyenin iştiraki bulunan tüzel kişiliğe haiz müesseseler veya bunların şubeleri ve fabrikaları bulundukları yerlerin odalarına kaydolunmaya mecburdurlar.
TiCARET ODASINA KAYIT iÇiN GEREKLi EVRAKLAR :
Ticaret Siciline Tescil için Gerekli Evraklar :
Hakiki Şahıslar :
iki Adet imza Beyannamesi
Vergi Levhası Fotokopisi
Kira Kontratı veya Tapu Fotokopisi
Tutulan Ticari Defterin Noter Tasdik Kısmın Fotokopisi
ikametgah ilmi Haberi (Resimli Muhtardan ve Noterden)
Nüfus Kağıdı Örneği (Resimli Muhtardan ve Noterden )
Taahhütname ( Oda Tarafından Verilen)
Odadan Verilen Matbu Dilekçe
TÜRK STANDLARLAR ENSTiTÜSÜ TSE 11816 YÖNÜNDEN :
Emlak müşavirliği kursu sertifika programına katılma ve sınav ile ilgili kurallar
Emlak müşaviri Milli Eğitim Bakanlığına bağlı Halk Eğitimi Merkezleri, Özel Öğretim Kurumları Kanunu kapsamındaki kurslar ile meslek kuruluşları ve ilgili odaları tarafından Milli Eğitim Bakanlığının denetimi, gözetimi ve iş birliğinde düzenlenmiş kursları başarı ile tamamlamalıdır. Kursların ücretli ya da ücretsiz düzenlenebilmesi için Milli Eğitim Bakanlığının yetkili birimlerinden gerekli izin ve / veya belgeler alınmış olmalıdır.
Emlak müşavirliği faaliyetinin tüzel kişilik tarafından yürütülmesi halinde; şirket adına imza atma yetkisine sahip bulunan kişilerin emlak müşavirliği kursuna katılmaları ve sertifika almış olmaları gereklidir.
Yüksek Öğretim Kurumlarının emlak müşavirliği veya dengi bölümlerinden mezun olmuş müşavirlerden bu kursa devam ederek belge almış olma şartı aranmaz.
Söz konusu kurum ve kuruluşlar bu kurs programlarına ilişkin eğitim programlarını düzenlemeye, bu konuda üniversiteler ile işbirliği yapmaya yetkilidir. Kurs programına katılanlar kursu düzenleyen kurum ve kuruluşlar ile Milli Eğitim Bakanlığının işbirliğiyle koordine edilen ve mevzuatına uygun olarak yapılan sınavlara başvurabilirler. Bu sınavlarda başarılı olanlar emlak müşavirliği kursu sertifikasını almaya ve bu amaçla yapacakları ticari faaliyetlerine bağlı olarak kullanmaya hak kazanırlar
Emlak komisyoncusu bürosunda; aşağıdaki araç ve gereçler bulunmalıdır.
-Bilgisayar + yazıcı + modem
-Telefon ,Faks
-Şerit metre ,Pusula,Fotoğraf makinesı,El feneri
-Televizyon (tercihen) Video (tercihen) Kamera (tercihen)
Aracılık ve danışmanlık hizmeti kapsamında;
- Satış -Pazarlama
-ipotek -Kat irtifakı -Kat mülkiyeti kurma, ifraz ve tevhit
-Trampa -Cins değişikliği -Hibe (bağışlama)
-Taksim (paylaşım) -Tashih (düzeltme) -Aplikasyon
-Harita ve belediyelerden bölge imar planı çıkarma
-Kadastro müdürlüklerinden röperli kroki ve çap belgesi alma
-Vergi muafiyeti belgesini alma
-Veraset vergi dairelerinden ilişik kesme veya temiz kağıdı alma
-Emlak beyannamesi düzenleme
-Noterden satış vaadi sözleşmesi yapma
-Kira akid sözleşmesi yapma iş ve işlemleri yapılabilmelidir.
Emlâk komisyonculuğu hizmetleri, ilgili Ticaret Odası veya Sanayi veya Ticaret Odası veya Esnaf Sanatkarlar Odası bünyesinde kurulan Emlâk Meslek Odalarınca belirlenmiş ücret tarifesine veya teamül ücrete göre verilmeli ve komisyon ücretlerinin yüzdeleri ile yer gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir ücret talebinde bulunamayacağına dair bilgilerin yer aldığı fiyat tarifesi müşterilerin görebileceği bir yere asılmalıdır.
Emlak komisyonculuğu bürosunda;
- Matbu alıcı ve satıcı yetki sözleşmesi ve kira kontratı,
- Matbu tellaliye, pay akçesi, yer gösterme ve komisyon paylaşım sözleşmesi,
- Ekspertiz formu ile
- Senet ve damga pulu,
- Hukuk, vergi, kadastro, muhasebe, pazarlama, tapu vb. mevzuatı içeren kitaplar, basılı evrak, belge ve dokümanları bulunmalıdır.
ESNAF VE SANATKARLAR SiCiLiNE KAYITTA iSTENEN BELGELER
Vergi levhası fotokopisi
-Nüfus cüzdanı fotokopisi
-ikametgah belgesi (resimli)
-3308 sayılı Mesleki Eğitim Kanunu kapsamına alınan il ve mesleklerde faaliyette bulunacak esnaf ve sanatkarlardan ustalık belgesi veya satış elemanlığı belgesinin bir örneği.
-Araç sahibi esnaflardan araç ruhsatlarının bir fotokopisi
-Sicil ilan bedeli dekont örneği
-Sicil harç bedeli dekont örneği
şimdi tüm kürt arkadaşlarıma burdan seslenmek istiyorum; eğer evraklarınızın tamamını eksiksiz bir şekilde tamamlarsanız sizin de küçük bir devletiniz olur. belki üç-beş kişiyi de çalıştıracaksınız evlerine sıcak bir çorba götürme şansları olur.
pkk ya sövdüğünü zannederek kürtlere söven gerizekalı ergenlerden daha çok vatansever oldukları içindir belkide,
pkk ya olan nefretinizden dolayı kürtlere hakaret ediyor ve kendinizi vatanseverlik yapmış zannediyorsunuz ya, işte bundan pkk nın tasmasını tutanlar çok memnun oluyor,
zira sizin gibi ergenler olmasa bu vatanda kargaşa çıkarmak hiç de kolay değil.
