sanırım kastedilen 290 taksit, yıllık kira adedi. 290 yıl. hani öyle bi kredi çekmek ki krediyi toruna itelemek. mahalle esnafı uyanık olur diyerek yaptım bu hesabı.
290 değil ama 120 ay kredi ile yani taksit ile almışlığım var. 90 bin tl krediyi 0,87 den çekince aylık 1185 lira gibi bir rakam ödüyorsunuz.
ilk 40 ay faizi.
sonraki 80 ay ana para.
göte kaçan 10 yıllık faizi ise 52 bin tl.
aslında dikkat edeceğiniz en önemli nokta evin içi, m2 alanı değil, nerede olduğu. çünkü evin içini değiştirebilirsiniz ama muhitini asla. daha evi almadan kazanacağınız yegane husus evin yeri ve pazarlığı.
kira getirisi ve evi aldığınız yerdeki sizinkine benzeyen emsal evlerin fiyatının yılda kaç bin tl arttığını araştırın, öğrenin. bu size almayı planladığınız evin yıllar içinde, satışında ne kadar kar sağlayacağı hakkında öngörü edinmenizi sağlar. ayrıca kira getirisini öğrenmeye çalışın.
bu da benim tecrübem, ev alacak arkadaşlara ilk ev hediyesi olsun.
bir de bekarsanız araba yerine ev alın. araba parasını eve peşinat yapın. evlenince takılardan alacağınız parayla araba alırsınız. evleninceye zaten 3-4 sene geçer.
ev sahiplerine çalışacağınıza geleceğinizi inşa edersiniz.
türkiyede olmayacak şeydir, anca 20-30 yıl vadeli gerçek mortgage'lerin olduğu abd, avrupa gibi yerlerde mümkündür, ha onda da aldığın ev ne kadar senindir tartışılır tabii.
bugün türkiyede birikmiş kayda değer bir paran yoksa veya babadan kalma bir evin yoksa (satabileceğin) yeni ev almak mümkün değildir.
