on yıllık ödediğiniz meblağla ödeyeceğiniz kirayı hesaplayın mutlaka arkadaşlar. daha da önemlisi şu;
evet ben, ev sahibi oluyorum. ama bu kredi ödeme süresi boyunca nelerden mahrum kalıyorum? evli arkadaşlarıma ses etmem ama bekar arkadaşlar almasın. dünyayı görün arkadaşlar. ev sahibi olursunuz ya da olmazsınız. ne bileyim yahu hayatın tadını çıkarın biraz. 40 yaşında paranız olsa da yapamayacağınız çok şey var. haa bir de unutmayın;
şu ay içersinde bankalarda faiz indirimi çokçadır.
0,72 lere değin düşmüştür oranlar.
çift maaşlı çalışan aileler için 6-7 senelik kredi seçenekleri müsait olur zannımca.
bireylerden birinin maaşını krediye yatırıp diğer maaşla geçinme yolu tercih sebebidir.
yukarda da özetlendiği gibi 6-7 sene kira ödeyeceğinize sabit taksitli 1650 tl ödeme mantıklıdır.
kirada sürüneceğime ev sahibi olayım diyenlerin seçeneğidir.
uçmuş gitmiş. arşa ermiş. yapı kredi bankası'nda misal %2,33 faiz oranı ile veriliyor.
2013 yılında bu bankadan 88.000 tl konut kredisi çektim 120 ay vade ile. aylık 1003 tl ödeme ile yaklaşık 120.000 tl olarak geri ödeyeceğimi taahhüt ederek. o zaman faiz oranı %0,76 idi.
şimdi aynı parayı aynı vade ile çeksem. aylık 2.188 tl ödeme ile 120 ay sonunda 262.000 tl geri ödemiş olacağım.
ev sahibine otel parası verir gibi para vermek yerine bir alt segmentte bir eve kiranın yaklaşık 2 2,5 katını ödeyerek 10 15 yıl değil 5-7 yıl arasında konutun sahibi olunabilen kredi sistemi.
bankacılar kazanmıyormu tabiki kazanıyor ancak, en azından ödeme sonucunda bir malınız oluyor.
Örnek...(gerçek)
Ankara
Ev kiram 650 TL 650 x 12 Ay = 7800 TL
Yıllık ortalama yüzde 7-8 kira zammı ile
1. yıl 7800 TL
2. yıl 8424 TL
3. yıl 9014 TL
4. yıl 9645 TL
5. yıl 10417 TL
6. yıl 11250 TL
7. yıl 12038 TL
7 yıl sonunda toplam ödenen kira = yaklaşık 70.000 TL (otel parası elde var SIFIR)
bu 7 yıl için kirada oturulan evin 1 alt segmentinde 3+1 değil de atıyorum 2+1 bir ev 100.000 TL ye bulunabiliyor. 650 kira başlangıcı tabi artışı da ekledik yıllık toplam ödenen kiraya, bu 650 TL ye 7 yıl boyunca 1000 TL eklenebilirse ki 2 kişi çalışılyorsa bu ihtimal yüksek, bu kira ödenen sürenin sonunda bu ev sizin malınız oluyor efenim. tabi söylemek kolay uygulamak zor diyenler olacak, efenim 650 nere 1650 nere diyenler olacak ama sonuçta da otel parası değil evinizin taksitini ödüyor olacaksınız. internette pazarlıksız garanti mortgage fiyatı ile 100000 TL krediyi 1650 tl x 84 ayda ödenebiliyor. şahsen ben bu işe girmeyi düşünüyorum.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Yıllar sonra gelen edit:
Eveeet tam da dediğim gibi bu işe başlığı yazdığım sıralarda girdim.
60 ay vade ile ev aldım sıfır peşinat, ve şuanda yarıyı geçtim şükür, 5 yılın 2,5 senesini geçtim evin yarıdan çoğu artık benim.
almayın! almayın amk! evi olmayanları denize mi döküyorlar?
almayın hafız, kurtulun şu ilkel mağara dürtüsünden. ev alma zorunluluğu mu var?
kiraya verilen para yabancıya gidiyor, ona verene kadar ev sahibi oluruz. ya yok babako öyle bir şey.
şu faiz oranlarıyla o da yok.
evli çiftlerde bu bu ilkel dürtü tavan yapıyor.
adamlar 3,5ardan 7 lira maaş alıyorlar karı koca. bir maaş krediye gidiyor.
artanıyla yaşamaya çalışıyorlar.
bak kardeşim, sen o parayla karını senede bir tatile götürürsen, hafta bir güzel bir yemeğe çıkarsan daha mutlu olursun.
evliliklerin bu kadar kolay bitmesinin bir nedeni de ekonomidir.
evin var ama huzurun yok. yansın lan o ev.
kadın "hiçbir şey yapmıyoruz" der, erkek "şu parayla şunu halletsek, aha çocuğun şu taksiti çıktı. bayram geliyor memlekete gidilecek offff" diye diye erekte olamıyor, devamlı bir kaygı.
bir daha söylüyorum,
herkesin bir evi olmak zorunda değil. evi olmayanlar da yaşayabiliyor. çoluğunuza çocuğunuza ev bırakmak zorunda da değilsiniz. illa bir şey yapmak istiyorsanız, yurt dışında okutun.
