internette rastgeldim. Öncelikle ev alacak kişi ne kadarlık bir ev almak istediğini belirler. (Ör: 80.000 TL)
Daha sonra kaç ay taksit yapılacağını belirtir. ( 60 aydan 120 aya kadar)
Taksit sayısı, aynı zamanda o grupta kaç kişi olduğunu belirtir. ( 60 ay taksit = 60 kişilik grup)
Her ay gruptaki kişilerin ödediği taksit bir ev parası eder.
Her ay havuzda toplanan bir ev parasıyla noter huzurunda yapılan sıra tespiti sonucu bir kişiye ev alınır. Tıpkı halk arasında yapılan altın günü gibi ama güvenemiyorum konut kredisinin faizleri düştü, karar veremedim.
Bilenlerden bankacılardan bir bilgi isteğim var gençler, bunun taksidini vadesi gelmeden ödersek internt bankacılığında indirim oluyor gözünüyor bi hayli, faiz indirimi oluyor heralde, ama eskiden de buna erken ödeme cezası vs. olur diyorlardı, varmı böyle bişey, erken ödeme cezası vs. eski 3 4 yıllık kredi yeni farkettim, misala elime bu ay fazla para geçti gelecek ayın taksidine bakayım dedim 1600 lük taksit 1400 lere düşmüş:)
on yıllık ödediğiniz meblağla ödeyeceğiniz kirayı hesaplayın mutlaka arkadaşlar. daha da önemlisi şu;
evet ben, ev sahibi oluyorum. ama bu kredi ödeme süresi boyunca nelerden mahrum kalıyorum? evli arkadaşlarıma ses etmem ama bekar arkadaşlar almasın. dünyayı görün arkadaşlar. ev sahibi olursunuz ya da olmazsınız. ne bileyim yahu hayatın tadını çıkarın biraz. 40 yaşında paranız olsa da yapamayacağınız çok şey var. haa bir de unutmayın;
krediler kisa bir süreliğine 0,98 seviyesine cekilip seçim için çalışma yapılabilir.
Şu cümle bile bize her şeyin müstehak olduğunun kanıtı. Yani adam diyor ki seçim ayağına biz konut kredisini uygun faiz ile kapatalım, sonrasına sonra bakılır.
%1 ken ödeyebilen %2 olunca da öder neden.
bu adamın bir geliri vardı. ya maaş ya da ticaret falan yani. e maaşı artmadı mı, enflasyon artınca ya da sattığı mala zam yapmadı mı. yaptı.
e o zaman ne farkı var. %1 ile % 2 nin.
ha şunu dersen olur. halk para harcamamaya başladı. o yüzden sattığım mal daha az satılıyor. o zaman tamam.
maaşlı olanların ise söyleyecek pek bişeyi yok onlar alabilir.
uçmuş gitmiş. arşa ermiş. yapı kredi bankası'nda misal %2,33 faiz oranı ile veriliyor.
2013 yılında bu bankadan 88.000 tl konut kredisi çektim 120 ay vade ile. aylık 1003 tl ödeme ile yaklaşık 120.000 tl olarak geri ödeyeceğimi taahhüt ederek. o zaman faiz oranı %0,76 idi.
şimdi aynı parayı aynı vade ile çeksem. aylık 2.188 tl ödeme ile 120 ay sonunda 262.000 tl geri ödemiş olacağım.
az önce daha yeni bankayla görüşen bir müşteriden duydum. kredi puanları çok yüksek olduğu için 100 bin liraya 350 bin lira geri ödeme çıkıyormuş. normalde 400 bine yakınmış da puan iyi olunca faiz biraz düşüyormuş.
bir süredir harıl harıl aileme ev almak için harıl harıl en uygununu araştırdığım kredi. en son halkbank'ın hesaplı evim konut kredisini gördüm, faiz oranı 1,49. baya makul geldi bana ama araştırmaya devam edeceğim bakalım.
hesap adamı olarak hesap ettim.
500 000 tl lik bir evde kiracı olarak oturmak ve satın almak arasında sadece 50 000 tl bir kar var.
şimdi önemli olan bu 50 tl için 500 000 tl lik borca girmeye gerek var mı yani o kadar risk almaya?
almayın! almayın amk! evi olmayanları denize mi döküyorlar?
almayın hafız, kurtulun şu ilkel mağara dürtüsünden. ev alma zorunluluğu mu var?
kiraya verilen para yabancıya gidiyor, ona verene kadar ev sahibi oluruz. ya yok babako öyle bir şey.
şu faiz oranlarıyla o da yok.
evli çiftlerde bu bu ilkel dürtü tavan yapıyor.
adamlar 3,5ardan 7 lira maaş alıyorlar karı koca. bir maaş krediye gidiyor.
artanıyla yaşamaya çalışıyorlar.
bak kardeşim, sen o parayla karını senede bir tatile götürürsen, hafta bir güzel bir yemeğe çıkarsan daha mutlu olursun.
evliliklerin bu kadar kolay bitmesinin bir nedeni de ekonomidir.
evin var ama huzurun yok. yansın lan o ev.
kadın "hiçbir şey yapmıyoruz" der, erkek "şu parayla şunu halletsek, aha çocuğun şu taksiti çıktı. bayram geliyor memlekete gidilecek offff" diye diye erekte olamıyor, devamlı bir kaygı.
bir daha söylüyorum,
herkesin bir evi olmak zorunda değil. evi olmayanlar da yaşayabiliyor. çoluğunuza çocuğunuza ev bırakmak zorunda da değilsiniz. illa bir şey yapmak istiyorsanız, yurt dışında okutun.
esasen biraz sıkıntılı bir olay fakat belli sabit bir geliriniz varsa ve artık ev sahibi olmak istiyorsanız yapacak bir şey yok malesef. bir aydır falan piyasa araştırması yapıyorum, faiz oranları almış başını gitmiş arkadaş. geçen "enflasyona endeksli konut kredisi" gördüm yanlış hatırlamıyorsam halkbank'ta idi. enflasyon azaldıkça taksitler düşüyor, enflasyon artışlarında da kredi için azami faiz oranı belli olduğundan yüksek faiz riskinden korunuyormuş. bakılabilir gibi geldi, araştırmalar hala devam ediyor.
sabit gelir veya belli bir refah seviyesinin üstünde olmadığınız müddetçe uzak durmanız gereken kredi çeşididir. adamlar resmen bitmeyen kredi icat etmişler.
gelirleri verirken krediyi cekecek olanin disinda ailedeki diger calisanlarin gelirleri de hesaba katilabiliyor mu merak ettigim kredi.
asil soru su, kredi cekmek istiyoruz, ancak ben bu ise dahil olmak istemiyorum, sadece kredi taksitlerini odeyecegim. istedigimiz odeme plani da aylik taksite bakinca babamin emekli maasindan daha fazla cikiyor. bu durumda babama kredi verirler mi? ya da babam benim bordroyu da gelir olarak gosterebilir mi? ya da kefil olabilir miyim boyle bir durumda?
