eğer 5 yıldan kısa süredir kiracı ise, kiracının da geri arayarak "kabul etmiyorum, sözleşmedeki zam oranı olarak ödeyeceğim" diyerek kapatabileceği durum.
5 yılı geçmişse yine kiracı arayıp "kabul etmiyorum, kira tespit davası aç" diyebilir.
10 yıl ve üzeri kiracı ise hiçbir s.k diyemez ya 4 katı ödeyecek ya da çıkacak.
eğer 5 yıldan kısa süredir kiracı ise, kiracının da geri arayarak "kabul etmiyorum, sözleşmedeki zam oranı olarak ödeyeceğim" diyerek kapatabileceği durum.
5 yılı geçmişse yine kiracı arayıp "kabul etmiyorum, kira tespit davası aç" diyebilir.
amma ve lakin eğer ki edimler arası aşırı ifa güçlüğü beklenmeyen bir durum olarak ortaya çıkmış ise "kira uyarlama davası" her zaman açılabilir. tbk 138...
