Her kentte, daima alışverişin en yoğun şekilde yapıldığı ticaret merkezi ya da merkezleri ile zenginlerce rağbet edilen konut bölgeleri vardır. Ticaret merkezindeki dükkânların arsaları, kentin öteki bölgelerindeki arsaların değerinden çok yüksek olabilmektedir. Öte yandan havası, manzarası, mimarisi ya da sakinlerinin oluşturduğu sosyal sınıf nedeniyle, her kentte bazı semtlerdeki evlerin arsalarının çok değerli olduğu görülmektedir. işte kent rantı, kentteki bina ya da arsaların yukarıda sözünü ettiğimiz değerli ticaret ya da konut bölgelerinin içinde ya da yakınında bulunmasından kaynaklanmaktadır. Bir kentteki arsa ya da binalar arasındaki bu kıymet farkı kent rantıdır. Bu rant, kent nüfusunun artışıyla giderek artar.
