Yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir binanın yapımı borcunu ve bina tamamlandığında da kat mülkiyeti kurulması yükümünü doğuran bir irtifak hakkı.
arsa payına bağlı bir irtifak çeşitidir.
yapı tamamlandıktan sonra arsanın malikinin veya kat irtifakına sahip ortak maliklerin tapu idaresine yapacağı yazılı bir taleple, kat mülkiyetine çevrilir.
