kisisel olan irtifak haklarina girer. baskasina ait olan bir malin mulkiyetini elde etmeksizin semerelerinden sınırsız faydalanma hakki anlamina gelir.
intifa hakkı, ona sahip olan kişinin (en çok) hayatı ile sınırlı olarak, başkasına ait bir taşınmazdan tamamıyla yararlanmak ve kullanmak hakkıdır.(MK. 794-822)
intifa hakkı sınırlı bir ayni haktır. Şahsi irtifak hakları grubuna girer. Bu hak, sahibine hakkın konusu şey üzerinde tam yararlanma hakkı sağlar. Ancak bunun aksi sözleşmeyle kararlaştırılabilir (MK.794).
Taşınmazın mülkiyetini kuru (çıplak) mülkiyet ve intifa (yararlanım) hakkı olmak üzere ikiye ayırmak mümkündür.
not: intifa hakkı taşınmazlarda tapu kütüğüne tescil edilmeyle kurulur.
yaşam boyu kullanma hakkı. tüzel kişilerde en çok 100 sene sürer. intifa hakkı taşınmazlarda tapu kütüğüne tescil ile kurulur ve mülkiyet üzerinde tam yararlanma hakkı sağlar.
Bir eşya üzerinde kullanma ve semerelerinden yararlanma hakkı veren ayni haktır. Mülkiyet hakkından farkı bahsi geçen eşya üzerinde tasarruf yetkisi vermemesidir. işbu hak, 3.kişilere karşı ileri sürülebilir.
