akp iktidarıyla beraber istanbul'un çehresi de gözle görülür biçimde değişmeye başladı.
2007 yılından itibaren ardı arkası kesilmeyen projeler sunulmaya "tam olarka anlaşılamayan biçimde" bitirilen ihalelerle projeler hayata geçmeye başladı. 2002 değil de 2007 yılının başlangıç olmasının sebebi de açılan dava ve istanbul hakimiyetinin resmiyetiyle bağlantılı olması da aşikar.
galataport projesi de bunalrdna birisi. son derece akıllıca bir yatırımla zengin kuşak müşterilerin çok sevdiği kruvaziyer yatırımı yaparak ayrı bir ekonomi yaratmak istense de esas amaç galatanın çehresini değiştirmektir.
önce hafif bir kira değişimi ile burada yeni bir akım yaratılmış, yasaklar ve bazı yönlendirmeler ile esnaf,işletmeci,sakinler eşrafı değiştirilmiş nihayetinde geen yasak ve düzenlemelerle tamamen turistiki(!) bir eylem gerçekleşmişti.
nihayetinde doğuş grubunun şaşalı bir satın alma politikasıyla beraber işleyişe koydugu d.ream projesiyle ayyuka çıkmış yatırımı, galataport projesini almasıyla neticelendi.
işin perde arkası düşünüldüğünde eğlence ve restaurant markası yaratan doğuş holdingin bu ihaleyi ıskalaması düşünülemezdi. hele ki bir yat limanı işletmecisiyse. şimdi çıtayı yükselterek ve kelepir bir fiyata işi bitirdi.
artık galatayı da kaybettiğimizin resmidir. artan kira bedelleri ve değişen toplum özellikleriyle yeni bir nişantaşı hattı yaratılmak üzere.
aşağıda da gelecek yılların bir resmi çekilmiş. meraklısına duyrulur.
--spoiler--
Geçtiğimiz günlerde ihalesi yapılan Galataport adıyla bilinen Kruvaziyer Liman projesiyle Karaköy ve çevresinde hareketli günler yaşanıyor. ilk olarak 2005 yılında gündeme gelmesinden günümüze kadar özellikle Karaköy olmak üzere bölgenin yakın çevresinde birçok emlak satışına neden olan proje, gayrimenkul piyasasının hareketlenmesini ve projelerin hız kazanmasını sağladı.
Salıpazarı Liman Sahası için ihalenin gerçekleştirilmesi ve bu ihaleyle Salıpazarı Liman Sahası projesinin kesin olarak faaliyete geçecek olmasının bölgedeki hareketliliğin en önemli sebebi olduğunu belirten Boztunç, Özellikle istanbulun tek kurvaziyer limanı aracılığıyla gelecek turistleri hedef alan yatırımcılar, otel yatırımlarına hız verdi dedi.
Salıpazarı Liman Sahası projesinin gündeme gelmesinden önce Karaköy ve çevresinde metrekare fiyatlarının 2 bin dolar seviyelerinde olduğunu ifade eden Boztunç, projenin gündeme gelmesiyle beraber fiyatların 4 bin dolar mertebelerine kadar yükseldiğinin altını çizdi.
Meclisi Mebusan Caddesi üzerinde ise metrekare fiyatlarının 2 bin 500 ile 3 bin dolar civarında değiştiğini belirten Boztunç, Baktığımızda istanbul ortalamasına göre ticari alanlardaki satış rakamlarına göre ortalamalarda bulunan fiyatların bölgenin gelişimi ile daha da artacağını düşünüyoruz diye konuştu.
Yatırımcılar akın etti
Türkiyenin Uluslararası Kruvaziyer Limanı olma noktasında önem arz eden projenin hizmete girmesiyle birlikte, kruvaziyer turizminin önemli ölçüde artmasının öngörüldüğünü belirten Boztunç, Karaköydeki otellerin az sayıda olması nedeniyle birçok yatırımcının bölgedeki tarihi binaları, eski iş hanlarını alarak otel projeleri geliştirtirdiğini vurguladı. Boztunç, uluslararası marka otellerin yanı sıra eski yapıların küçük yatırımcılar tarafından otel olarak renove edildiği söyledi.
KiRALARDA ARTIŞ OLDU
Bölgedeki gelişmeler dolayısıyla, kiraların da arttığını anlatan Boztunç, Bölge yakından incelendiğinde ofis binaları için birim kira fiyatlarının 10 dolar mertebelerinden başladığı görünmekle beraber, söz konusu fiyatın oldukça eski yapılar için geçerli olduğunu söyleyebiliriz. Yapıların konumu ve niteliğine göre nitelikli sayılabilecek ofis yapılarının metrekare fiyatları 15 ile 25 dolar arasında değişiyor dedi.
Bölgenin merkezi olmasına rağmen ofis tercihinde alt sıralarda kaldığına dikkati çeken Boztunç, bölgenin en önemli sorunlarından ulaşım ve otopark sıkıntısını çözecek Kabataş meydan düzenleme projesinin de iBB tarafından yürütüldüğünü belirtti.
5 yıldızlı oteller geliyor
Bölgede yer alan firmalar ve projeler hakkında bilgi veren Boztunç, şöyle konuştu: Bölgeye turizm ve inşaat alanında yatırım yapan firmalar arasında en dikkat çeken Kemankeş Caddesi üzerinde Akfen GYO tarafından geliştirilen ve 2012 yılı Ağustosta ruhsat alarak inşaat işlerine başlanılmış olan Novotel Karaköydür. Söz konusu proje kapsamında 200 yatak kapasiteli otel inşa ediliyor.
Bankalar Caddesi üzerinde yer alan tarihi Sümerbank binası içerisinde, Yılmaz Ulusoy Holding tarafından hayata geçirilmesi planlanan 63 oda kapasiteli butik otel projesi var.
Yine Bankalar Caddesi üzerinde yer alan tarihi Bereket Han binası içerisinde hayata geçirilmesi planlanan otel de 18 odalı butik otel projesidir.
Bankalar Caddesi üzerinde geliştirilen bir diğer otel projesi de Seba inşaat tarafından satın alınarak butik otel yapılması planlanan Tütün Han ile Veli Alemdar Hanlardır.
Torunlar Holding tarafından satın alınan Türkbank binası bünyesinde geliştirilmesi planlanan butik otel projesi, Hakan Madencilik tarafından yap işlet devret modeli ile kullanım hakkı alınan Vakıflar Bölge Müdürlüğü binası kapsamında geliştirilmesi planlanan 5 yıldızlı otel projeleridir.
Mall Of istanbulu fantastik eğlencenin merkezi yapacak
Türkiyenin en büyük karma projelerinden olan Mall of istanbul, dünyanın ünlü eğlence parklarına imza atan Kanadalı mimarlık şirketi Forrec ile şehrin aile eğlencesinde bir numara olmaya hazırlanıyor. Bu doğrultuda istanbula gelen Forrec Proje Direktörü John N. Plumpton projenin aşamalarını değerlendirdi.
Torunlar GYOnun hayata geçirdiği Mall of istanbulun alışveriş merkezi içerisindeki eğlence alanlarının tasarımlarını üstlenen dünyanın önde gelen şirketlerinden Kanadalı Forrecin Proje Direktörü John Plumpton, projenin hızla ilerleyen aşamasını inceledi.
Plumton, Forrec 40 yıllık deneyimi olan bir şirkettir. Referanslarımız arasında, Mall of Americadaki Nickelodeon Universe, Almanya, Malezya ve ABDdeki Legolandler, Floridadaki Universal Stüdyoları, Orlandodaki Macera Adası ve Kanadadaki Wonderland yer alıyor dedi. Plumton, Bugün ise bu muhteşem şehir istanbul için gizemli bir harikalar dünyası projelendiriyoruz. Bu projeyi diğerlerinden farklı hale getiren özellik temasındaki fantastik kurgudur diye konuştu.
--spoiler--
