standart bir maaşla hele de kirada oturuyorsanız çok zor bir durumdur. kredi çekerek, bankaya borçlanarak sahip olabilirsiniz. tabi bankalar kadar insanı sömüren başka bir sözde uygarlaşmış devlet oluşumu daha yoktur. ne kadar uzak durulursa o kadar iyidir bence.
bir kaç çeşittir.
evin fiyatına göre değişen fakat mortgage ve konut kredileriyle günümüzde daha da kolaylaşmıştır ev almak.
anadan kaldı, babadan uçtu, yolda para buldum, bizim sülale ağaoğlu, beleşe ev veriyorlarmış mazeretleri dışındakiler için, buyurunuz :
bir kere asgari ücretle çalışan biri teknik olarak istese de konut kredisi çekemez, zaten para artırıp o krediyi de ödeyemez. iş bu aşağıdaki hesap, en az 2 adet asgari ücret kadar maaş alan er kişi için yapılmıştır.
para birimi olarak şu anda 8 TL değerindeki kısa marlboro sigarası kullandım,
ankara ilinde 2012 eylül ayında kirada oturan bir er kişi, aylık ortalama 60 paket sigara değeri* kira ödemektedir. 2022 eylül ayına gelindiğinde, 120 ayda toplam 7200 paket sigara değerinde kira ödemiş olur.
elde ne var şu an? cepten ev sahibine çıkmış 7200 paket sigara ve sahibi olmadığımız bir ev.
şimdi gelelim bu kişi kredi çekmiş olsaydı,
ankara'da 2 asgari ücret gelirine sahip olan bir kişinin oturabileceği ev fiyatları 6250 sigara* ila 18750 sigara* arasında değişmektedir. gelin biz en ucuzunu alalım,
ortalama bir banka kredisi ve masrafları dahil, elimize 6250 sigara geçecek şekilde alırsak, aylık ödememiz, 90 sigara. 10 yılın sonunda ödediğimiz bedel toplam 10800 sigara.
elde ne var şu an?
cepten çıkmış kredi bedeli 10800 adet sigara - ödenmemiş kira bedeli 7200 adet sigara ve 6250 paket sigara değerinde evimiz.
6250 adet paket sigaralık bir ev için toplam ödediğimiz bedel 10800-7200 = 3600 paket sigara.
10 yılın sonunda ayda cebimizden fazladan çıkacak olan bedel 30 paket sigara. yani günümüz parasıyla yaklaşık 240 TL.
gelelim özel şartlara :
- evin zaman içindeki edeceği prim bu hesaba dahil edilmemiştir.
- oturulan evdeki kira artışı ve asgari ücretteki artış sigaranın artışı ile oranlanmıştır. tekrar uygulanmamıştır.
- 1 paket sigara parası halkın gelirine uygun şekilde artan enflasyonla oranlanmıştır. isteyen 1 kg şeker parası, 1 lt su parası, 1 adet vizite* parası ile de değiştirebilir.
- en az 2 asgari ücret maaşı alan kişinin, ev sahibi olmak için ilk 3 sene sadece bir asgari ücretle yaşamını devam ettirdiği düşünülmüştür. sonrasında değer artmaktadır.
- ev piyasada alınacak şehir merkezine 10-15 km uzaklıktaki en ucuz sıfır evdir. aylık 240 TL bedeli ve yaşanacak olan zorunlu ilk 3 sene asgari ücret süresi artırılarak daha kaliteli ev de bulunabilir.
özet geç denilenlerin bölümü:
gelire bağlık olarak tabi ki, ilk 2-3 sene sıkıntıya girilerek, sıfır ev sahibi olunabilir, düşünüldüğü kadar zor değildir.
Arazi kapatmaktır.
Beline makine koyup arsa kapatanları gördüm bu hayatta.
ilkokul mezunu Adam, garsonluk yaparken bir anda işadamı oldu. 8 ay içeride yatıp çıktı. Şimdi altında bmw araç ve 4-5 dairesi var.
