hayatımda emlakçılar kadar düzenbaz, yalancı insan görmedim. hakikatten boş, beleş meslek grubudur.
beylikdüzü, esenyurt'ta her sokakta 3,5 adet bakkal dükkanı gibi emlakçı dükkanına rastlayabilirsiniz.
hepsi basit yolla parayı götürüyorlar. yaptıkları şey ise, ilanı internet sayfasında yayımlamak ve müşteriyi eve götürmek. çok iş yapıyorlar ya hani, evi tutmaya karar verdiğinizde de yıllık kira bedelinin %8 %12 aralığında hizmet bedeli almaktalar.
siz siz olun sattığınız bir daireyi emlakçıya vermeyin. kendiniz koyun ilana satın. bu şerefsizlere para yedirmeyin.
taşınmaz alım satımı, kiralama işleri yapan esnaf. bunların otomotiv işini aynı anda yürütenleri de mevcut.
işini hakkıyla yapan abilerimi, kardeşlerimi tenzih ederim alayından nefret ederim.
işin piri olmalarından mı bilinmez tam bir sülüktür kendileri. değerinin 2-3 katı fiyat isterler. bugün emlak piyasanın bu şekilde olmasının baş mimarlarıdır. toprak zengini burjuvalar sizi.
bulunduğum bölgeden bir örnek vereyim; 2007 yılında 90 bin tlye satılan ev şu an 230 bin tl. bu sermayedar insanlar 4-5 tane daire alıp sonrasında fahiş fiyatlara satıyorlar. benim memur kardeşim de ev almak için emekli ikramiyesini bekliyor. insaf kardeşim insaf.
şimdi bu emlak piyasasındaki en büyük suç evsahiplerinde bence. neden diyeceksiniz değil mi? siz sormadan ben söyleyeyim. günümüzde internet denen bir zımbırtı var mı var. eğer ev sahipleri evlerinin camına görünür bir kiralık veya satılık yazısı yapıştırır ve evin fotoğraflarını internete koyup beklerse. hiç kaçarı yok o ev kısa zamanda kiralanır. doğru fiyatlandırma önemli elbette. askerlik dönüşü iş yerim değiştiği için son günlerde istanbulun güzide ilçesi kağıthanenin güzide semti nurtepede kiralık ev bakıyorum. etrafta tonla yeni bina var ve çoğunda da boş evler mevcut. fakat internete girince bu evler görünmüyor. sebebi ev sahibinin evi emlakçıya bırakıp olaydan kendini soyutlaması. hasılıkelam aradığım özellikleri fiziki olarak karşılayan ayrıca beklediğimden çok daha iyi bir manzarası olan bir evi emlakçı sayesinde buldum. 1+1 50 m2 civarı bu eve 800 tl isteyen ev sahibine güven aşılanıp memur olmam hususu da hatırlatılıp kira 750 tl ye düşürüldü. inşallah yarın sözleşme yapacağım. gelgelelim bu emlakçı devrede olmasaydı ve ben bu evi sahibinden bulsaydım 750 tl emlakçı parası vermeyecektim. emlakçının bu parayı haketmesi şuna bağlı: evin sorunlarını halleder, abonelikleri çözer, ev sahibi ilee aramdaki ihtilafları halleder... o zaman o pararyı kazanmayı hakeder. yani bütün emlakçılar bir şafak vakti uzaylılar tarafından ışınlanma yoluyla uzaya tayin olsa dünya daha güzel bir yer olurdu.
Her ticaret erbabı gibi kar amacı güdendir. Aldığın sigaradan veya nutelladan bakkal kar etmiyor mu? evi internetten ben buluyorum diyen andavallıya da şunu soralım; raftan sen seçiyorsun ekmeği.seçebiliyor olman bakkala, fırıncıya, uncuya para kazandırmıyor mu?
haksız kazanç yuvalarıdır. sırf size tutacagınız evin yolunu gösterdiği için, aylık kira bedeli kadar ücret alır. dünyada bundan daha boş beleş meslek yoktur.
simdi sen iyi diyon, hos diyon da; gec otur soyle karsima da dinle beni. 1.si emlakci oturdugu yerden para kazanmiyor. bunu bi' kabul et. yazin sicagi, kisin sogugu demeden bu insanlar portvoy yapiyor. oturmuyor yani. sen oyle zannediyorsun. sen, muhtemelen calisiyorsundur. ogrencisindir belki de. bos vaktin hic yoktur. arayamazsin o evi. anlatabildim mi? 2.si o seni gezdirdigi evlere giderken, bisikletle mi goturuyor bu emlakci sizi?.. benzinin litresi 5 tl ye dayandi. 3. su oturdugun koltuktan entry girerken, genelleme yapmaktan beis gormeyip hakaret ettigin bu kisilerin hasta anneleri-babalari, sorunlu cocuklari ya da kredi borclari olabilecegini dusunmedigin gibi bu kisilerin kiralik bedelinden yillak kira uzerinden aldiklari %13 luk paraya bok atiyorsun. bu bedeli onlar degil, emlak komisyoncular odasi belirliyor. kisisel degil yani. 4.su sen ev gormek icin sadece pazar gunu aksam 11 de musaitim dediginde, emlakci seni geri ceviriyor mu? zannetmiyorum. o zaman saygi duyacaksin. zor zanaat. insan sarrafidir emlakcilar. sanildigi gibi kotu insanlar degillerdir. 4 bin liralik satis bedeli komisyondan alicidan 1,000 tl, sahibinden de hic para almayan emlakci tanidim ben. siz dusunun gerisini.
gayrimenkul değerleri kendi üzerinden satışa sunan aracı firma olarak nitelendirilebilir.
emlakçılar her yerde yoğun olarak karşılaşılan hizmet veren yerlerdir. özellikle teknolojinin gelişmesi ile birlikte de gibi internetten hizmet veren emlakçılarda kolaylık açısından yaygın olarak kullanılmakta. bir çok kişide artık bu yöntemi kullanarak gayrimenkul değerleri aramaktan yana.
hiçbir ev sahibinin evini kiralaması veya satması için görevlendirmemesi gerekli kişilerdir. yıl olmuş 2013 hala bu adamlar iş yapıyorlar. aman dikkat! şöyle tipleri de mevcuttur;
Öküz gibi para kaldıran komisyonculardır.
Ulan 1300 liralık eve çıkacaz.Şerefsizler 1.300 lira komisyon istiyorlar.
Bunlar böyle 10 iş yapsalar.
amk biz okuyarak en büyük enayiliği yapmışız o zaman.
Adamlar ayda bir banka müdürünün aldığı maaşın iki katından fazla kazanıyorlar.
Bir de ev satımlarından aldıkları komisyonlar var.
Maşaallah..
Ne diyim.
iyi laf, iyi para, güven vermeyen tip. genelde yazma özürlülerdir. ilanlarda "dayre, kırediye uykun..." gibi kelimelerle karşımıza çıkmaktadırlar. yok efendim abartıyorsun falan demeyin, son bombaları da şudur:
insan doğasında vardır, elindeki malı süslü göstermek. Tabi öğrenci milletinin aklındaki tek şey , alacağı şeyin ucuz olmasıdır. Bu iki karşıt durum zaman zaman ilgi çekici diyaloglara sebep olur.
emlakçı: bak işte tam sana göre bi ev denize 5 dakika zaten. sıkıldın mı gidersin , bir deniz havası çekersin ohh.
(methedilen evin resmine bakılır, ev pek beğenilmese de kafayı kurcalayan sebep başka bir şeydir.)
öğrenci: Abi bu ev 5 dakika falan değil ya denize.
Emlakçı: olur mu canım kızım. Şuradan ana yola çık, hemen karşında deniz.
Öğrenci: Öyle değil ya nasıl, görünmez bile deniz.
Emlakçı: Bak sen gençsin. Yürüyeceksin beş dakika dakika. Hem spor yaparsın, deniz havası almak kolay mı öyle?Resimden bakmak olmaz gidip evi görelim mi çocuklar?
öğrenci: Ee tamam gidip görelim madem.
Emlakçı: o evde 2 tıp öğrencisi bayan vardı zaten. mezun olunca çıkıp gittiler. şimdi size nasip olur inşallah.
(her evden tıpçı muhakkak çıkar zaten, neyse arabayla malum eve gidilir. Söz konusu ev hiç de anlatıldığı gibi değildir , bir ceza hücresinden farksız bir şekilde durmasına rağmen halen övülmektedir.)
Ev arkadaşı: Ee napalım?
öğrenci: tutalım ya bence olmadı genelev falan yaparız.
uyuz, gıcık ve TEMBEL insan grubu! sanki ev arayanlar onlara mecbur, sanki kendilerinden başka emlakçı yok, sanki sahibinden ev yok. arar evi sorarsın, sitenin adını, evin özelliklerini, koordinatlarını bile söylersin evi hatırlayamaz bir türlü. evi görmek istiyoruz dersin durmadan işi vardır, bugün olmaz yarındır. allam yareppim ya! sonra bi de utanmadan kira bedeli kadar kendine para isteyecek. hayır yani sen ne yaptın benim için, en azından evin içini gösterip yalanlar bile söylemedin ev şöyle güzel böyle güzel diye.
elimde bu civarda ev yok der, bir gün sonra tesadüfen ilanını görürsün bir evin camında. "ben unutmuşum" diye açıklama yapar bir de. yahu sen o evi satabilirsen para kazanacaksın değil mi, biraz çaba harca, ilgilen bir zahmet.
bir de bunların aşırı zeki olanları var ki, "evcil hayvanla ev bulmak çok zor siz en iyisi köpeği salın gitsin" şeklinde akıl verirler. adamlar resmen genius!
oturarak para kazanmaya alışmış ve hiçbir şey yapmadan yüklü para kazandıkları için paraya doymuş, işlerine gelmezse müşteriyi umursamayan ama elinde ev olmayınca sahibinden verilen daireleri resmen basıp sözleşme yapmak için günlerce ısrar eden asalaklar.
komisyon olarak bir kira bedeli alan kişilerdir. hiç mi insafınız yok yahu, oturduğun yerden 2 dakikada bir kira bedeli kazanmaya utanmıyo musun? sanki bana dünyayı kurtarıyo altı üstü bi kiralık daire gösteriyosun. inşaallah hepiniz nihat doğan'la bi adaya düşersiniz de şu dünyada çekilebilecek en büyük çileyi çekersiniz.
dünyada özellikle amerikada (WONDER INTERNATIONAL,REMAX,COLDWELL BANKER,CENTURY 21) en itibarlı meslek gurubu bizdeyse bazı amerikan şirketleri dışında itibarı yerlerde olan meslek gurubu
kazandıkları paranın helal mi haram mı olduğu tartışmalıdır. bazılarının dini paradır. gözleri müşterinin cebindedir. bir çoğu sözleşme imzalatana kadar melek, imzalattıktan sonra köpek olurlar. hiç bulaşılmaması gereken esnaf sınıfıdır.
