hiçbir ev sahibinin evini kiralaması veya satması için görevlendirmemesi gerekli kişilerdir. yıl olmuş 2013 hala bu adamlar iş yapıyorlar. aman dikkat! şöyle tipleri de mevcuttur;
gayrimenkul değerleri kendi üzerinden satışa sunan aracı firma olarak nitelendirilebilir.
emlakçılar her yerde yoğun olarak karşılaşılan hizmet veren yerlerdir. özellikle teknolojinin gelişmesi ile birlikte de gibi internetten hizmet veren emlakçılarda kolaylık açısından yaygın olarak kullanılmakta. bir çok kişide artık bu yöntemi kullanarak gayrimenkul değerleri aramaktan yana.
simdi sen iyi diyon, hos diyon da; gec otur soyle karsima da dinle beni. 1.si emlakci oturdugu yerden para kazanmiyor. bunu bi' kabul et. yazin sicagi, kisin sogugu demeden bu insanlar portvoy yapiyor. oturmuyor yani. sen oyle zannediyorsun. sen, muhtemelen calisiyorsundur. ogrencisindir belki de. bos vaktin hic yoktur. arayamazsin o evi. anlatabildim mi? 2.si o seni gezdirdigi evlere giderken, bisikletle mi goturuyor bu emlakci sizi?.. benzinin litresi 5 tl ye dayandi. 3. su oturdugun koltuktan entry girerken, genelleme yapmaktan beis gormeyip hakaret ettigin bu kisilerin hasta anneleri-babalari, sorunlu cocuklari ya da kredi borclari olabilecegini dusunmedigin gibi bu kisilerin kiralik bedelinden yillak kira uzerinden aldiklari %13 luk paraya bok atiyorsun. bu bedeli onlar degil, emlak komisyoncular odasi belirliyor. kisisel degil yani. 4.su sen ev gormek icin sadece pazar gunu aksam 11 de musaitim dediginde, emlakci seni geri ceviriyor mu? zannetmiyorum. o zaman saygi duyacaksin. zor zanaat. insan sarrafidir emlakcilar. sanildigi gibi kotu insanlar degillerdir. 4 bin liralik satis bedeli komisyondan alicidan 1,000 tl, sahibinden de hic para almayan emlakci tanidim ben. siz dusunun gerisini.
haksız kazanç yuvalarıdır. sırf size tutacagınız evin yolunu gösterdiği için, aylık kira bedeli kadar ücret alır. dünyada bundan daha boş beleş meslek yoktur.
Her ticaret erbabı gibi kar amacı güdendir. Aldığın sigaradan veya nutelladan bakkal kar etmiyor mu? evi internetten ben buluyorum diyen andavallıya da şunu soralım; raftan sen seçiyorsun ekmeği.seçebiliyor olman bakkala, fırıncıya, uncuya para kazandırmıyor mu?
şimdi bu emlak piyasasındaki en büyük suç evsahiplerinde bence. neden diyeceksiniz değil mi? siz sormadan ben söyleyeyim. günümüzde internet denen bir zımbırtı var mı var. eğer ev sahipleri evlerinin camına görünür bir kiralık veya satılık yazısı yapıştırır ve evin fotoğraflarını internete koyup beklerse. hiç kaçarı yok o ev kısa zamanda kiralanır. doğru fiyatlandırma önemli elbette. askerlik dönüşü iş yerim değiştiği için son günlerde istanbulun güzide ilçesi kağıthanenin güzide semti nurtepede kiralık ev bakıyorum. etrafta tonla yeni bina var ve çoğunda da boş evler mevcut. fakat internete girince bu evler görünmüyor. sebebi ev sahibinin evi emlakçıya bırakıp olaydan kendini soyutlaması. hasılıkelam aradığım özellikleri fiziki olarak karşılayan ayrıca beklediğimden çok daha iyi bir manzarası olan bir evi emlakçı sayesinde buldum. 1+1 50 m2 civarı bu eve 800 tl isteyen ev sahibine güven aşılanıp memur olmam hususu da hatırlatılıp kira 750 tl ye düşürüldü. inşallah yarın sözleşme yapacağım. gelgelelim bu emlakçı devrede olmasaydı ve ben bu evi sahibinden bulsaydım 750 tl emlakçı parası vermeyecektim. emlakçının bu parayı haketmesi şuna bağlı: evin sorunlarını halleder, abonelikleri çözer, ev sahibi ilee aramdaki ihtilafları halleder... o zaman o pararyı kazanmayı hakeder. yani bütün emlakçılar bir şafak vakti uzaylılar tarafından ışınlanma yoluyla uzaya tayin olsa dünya daha güzel bir yer olurdu.
taşınmaz alım satımı, kiralama işleri yapan esnaf. bunların otomotiv işini aynı anda yürütenleri de mevcut.
işini hakkıyla yapan abilerimi, kardeşlerimi tenzih ederim alayından nefret ederim.
işin piri olmalarından mı bilinmez tam bir sülüktür kendileri. değerinin 2-3 katı fiyat isterler. bugün emlak piyasanın bu şekilde olmasının baş mimarlarıdır. toprak zengini burjuvalar sizi.
bulunduğum bölgeden bir örnek vereyim; 2007 yılında 90 bin tlye satılan ev şu an 230 bin tl. bu sermayedar insanlar 4-5 tane daire alıp sonrasında fahiş fiyatlara satıyorlar. benim memur kardeşim de ev almak için emekli ikramiyesini bekliyor. insaf kardeşim insaf.
hayatımda emlakçılar kadar düzenbaz, yalancı insan görmedim. hakikatten boş, beleş meslek grubudur.
beylikdüzü, esenyurt'ta her sokakta 3,5 adet bakkal dükkanı gibi emlakçı dükkanına rastlayabilirsiniz.
hepsi basit yolla parayı götürüyorlar. yaptıkları şey ise, ilanı internet sayfasında yayımlamak ve müşteriyi eve götürmek. çok iş yapıyorlar ya hani, evi tutmaya karar verdiğinizde de yıllık kira bedelinin %8 %12 aralığında hizmet bedeli almaktalar.
siz siz olun sattığınız bir daireyi emlakçıya vermeyin. kendiniz koyun ilana satın. bu şerefsizlere para yedirmeyin.
kazandığı para ile ailesini geçindiren, çoluğuna çocuğuna bakan diğer meslek gruplarından farksız insanlardır.
emlakçılar, daha ne istediğini bile bilmeyen insanların isteklerine uygun evi bulmak için kapı kapı dolaşırlar. akşam 10 11 de bile gidip dükkanı açıp daire gösterirler. insanların kira ve satış sözleşmelerini düzenler, ne alıcının ne satıcının ne de kiracının zarar görmesini engeller. ev için gerekli olacak bütün ustalara anında ulaşıp yönlendirirler. Hatta her ay evlerin kiralarını alıp ev sahiplerine teslim ederler. tapu işlerini halleder. alıcı satıcı arasını düzeltirler. kiracıların aniden sokağa atılmasını önlerler. işiniz olmasa bile gidip çay kahve içebileceğiniz yerdir. mahallenin 2. muhtarı gibidirler.
buraya gelip emlakçılar orospudur diyenler, daha neyin ne olduğunu bilmeyen, hayatında gidip bir ev kiralamamış, emlakçının kapısından içeri girmemiş insanlar.
sen istediğin daireyi ve fiyatını belirtirsin. adam zaten seni boktan bir eve neden götürsün. neden yorsun kendini. çoğu emlakçı, kendi isteğini anlatma özürlü yada ne istediğini bilmeyen, tekinsiz tipler için kıçını kaldırıp daire göstermez. emlakçılar insan sarrafıdır.
son birkaç yıl içinde bunlardan yaklaşık 10 tanesiyle muhatap olma gafletinde bulundum. kolaylıkla söyleyebilirim ki, ya ben özellikle yavşak oğlu yavşaklara denk geldim, ya da hepsi yavşak bunların. işini düzgün yapan varsa alınmasın rica ediyorum, gördüğüm yavşaklıkları bir özetleyeyim.
öncelikle; çok acil paraya ihtiyacı olan kişiyi tapuya kadar getirip ( müteahhit + emlakçı bu, her işin adamları ) 20 bin tl eksik para veren, sonra vereceğim sen bana güvenmiyor musun, şimdi almazsan bu parayı kendi işini halledemezsin sana acil lazım diye şantaj yapan ve tabi ki 20 bin tl yi asla vermeyen tip. bu benim başıma geldi. hakkımı elbette helal etmiyorum. aşırı zengin falan da değilim. allah büyüktür, bir yerden çıkarır bunun acısını. genç yaşımda mafyacılık oynayacak halim yok.
internete satılık ev ilanı veren kişiyi ( teyzem ) arayıp " bize verin evinizi biz satalım " diye sürekli arayan tipler. lan sana vermek istese gelirdi zaten, arama kardeşim. alacaksan ara, almayacaksan siktir git. hayır ilanın altına emlakçıysanız aramayın yazıyoruz, yine arıyorlar. illa vereceksin bunlara ki milleti 5-10 bin tokatlasınlar.
bir de sahte ilan verenler var. mesela ev mi arıyorsunuz, hele uygun fiyatlı mı arıyorsunuz ? bulana değin çıldırma olasılığınız çok yüksek. örnek vermek gerekirse;
adam ilana gaziosmanpaşa yazar, ev arnavutköy'de çıkar.
2+1 der, ev 1+1 dir.
80 m2 der, halbuki ev 50m2 dir.
balkonu vardır der, balkondan kastı 2 m2lik falan bir alandır. ayakta bile duramazsınız. anca bir iki çamaşır asılır.
5 senelik der, aslında 30 seneliktir.
fiyat olarak size 130 der, halbuki ev sahibi ona 110 demiştir. 20 bin lira falan kar edecek akıllıya bak sen.
ev sahibinin telefonunu istersiniz " benimle görüşün " der vermez. çünkü sikmesi lazım illa, ararsan aradaki uçurum ortaya çıkacak.
mükemmel fotoğraflar koyar ilana, gidersiniz " onlar temsiliydi yea ev aslında 10m2 " der. delirtir.
bunlar pekala. fakat beni en çok çıldırtan şey şu;
internetten ilana bakıyorum. beylikdüzü'nde daire görüyorum fiyatı 100.000 tl. arıyorum, bak kardeşim elindeyse daire gelip bakacağım. elimde diyor gel sen. yoldayken bir daha arıyorum, bir sorun yok değil mi diye soruyorum. yok diyor. 1 saatlik yolculuk sonucu adamın dükkanına varıyorum. " aa siz gelirken satıldı o gelin size 140.000 lik şu daireyi göstereyim "
senin ananı bacını sikerim yavşak 30 dakikada ev mi satılır diyemiyorsunuz, çünkü siz insansınız. o amına koyduğumun yaratığı değilsiniz.
bu son olayda annemin başına geldi. allah korumuş da ben onunla gitmemişim. yoksa kesin adamı döverek öldürürdüm. ciddiyim allah korumuş.
ilan vermiş internete, gaziosmanpaşa'da daire 110.000 tl diye.( bu fiyat aralığında bir sürü ilan var ) annemde gitmiş bakmaya. annem gidince soruyor evi tabi, bu diyor ki 220 bin tl ye ev var elimde size onu göstereyim. annemde doğal olarak " kardeşim söylediğin fiyat iki katı, ilandaki evi göstersene "
bu yavşak ne dese beğenirsiniz ?
" ya 110 bine ev mi kaldı ya dalga mı geçiyorsunuz "
annemde geri gelmiş. yazarken bile sinirlendim. bu itler yüzünden tüm emlakçılardan soğudum. yavşaklığın bu kadarı artık. madem o fiyata ev yok ne ilan verdin amına koyduğumun evladı ?
mülk sahiplerinin egolarını çekip, kiracı ve mülk sahibi olmak isteyen kişiler ile uğraşırlar.
kiracı ve mülk sahibi adaylarının egoları mülk sahiplerinin egolarından daha yüksektir. bu anası sikişmişler 600-700 lira ile kapınıza gelir, 3+1 daire sorar. bunu da son çare olarak yapar, haaa...... efendim, artık 1+1 dairelerin fiyatları bile 1.000 tl den başlıyor dersiniz, teşekkür ederler arkanızdan annenize söverler. emlakçı ikiyüzlü ise bu anası sikişmişlerin binbeşyüz tane yüzü vardır. 100 bin tl ile gelir siz bunu ev sahibi yaparsınız, bu anası sikişmiş sizi aradan çıkartmaya çalışır elhamdülillah müslümandır. sonra mahkemede paranızı öder. ahlaksızlar. alacağınız 2 bin tl de gözü vardır. emlakçı yamuk da müşteriler çok mu düzgün, babasını satayım. hadi siktir git sokak sokak ev ara ama kapıma geldiğinde %12 yi %3 ü güler yüzle sayarsın elime. ha, 2 ay sonra para aldığımız da oldu. hiç almadığımız da. 400 bin liralık satıştan ofise 4 bin lira girdiği de oldu, 250 bin liralık satıştan 25 bin lira da. emlak hizmeti almak isteyenlere emlak hizmeti vermeye çalışan kişi, kişiler. mafya kılıklılarının da götüne koyim çok ayıp ediyorlar. muck
La olm niye hislerimizle oynuyosunuz bizim? Neden böyle yapıyosunuz? Üzülüyoruz.
Şaka lan şaka. Anca kendinizi eğlendirirsiniz. işiniz düşünce biz sizden paranızı almayı çok iyi biliriz merak etmeyin. Siz de anca kendinizi parmaklarsınız böyle.
durumu iyi olmayan bir emlakçı arkadaşına bir daire gösteriyor arkadaşı daire alacak ta. Daireyi bakıyorlar arkadaşı diyorki ben biraz düşüneyim. Emlakçıda diyor onaki benim komisyonu versen olur mu illa bi şey bulup satarım sana bu aralar çok sıkışığımda. Bunu yaşadı bi arkadaşım tabiki Trabzon da.
Baştan söyleyeyim, emlakçıyım. Ve bunu derdimi dökmek için yazıyorum.
Diplomam filoloji üzerine. Dil tarih mezunuyum. Çok çeşitli işler yaptım. En kazançlısı diye bu işte devam ediyorum. Remax deneyimim oldu. Şu sıralar başka bir ofise geçeceğim.
işim gereği, canlı ve sosyal medya ortamlarında meslektaşlarımla muhattap oluyorum. Öyle iğrenç insanlarız ki, ne dilimizi biliyoruz ne dinimizi.
Üçkağıtçı olmazsan yaşayamazsın bu alanda.
Çoook acaip bir çevren yoksa, ki olsa niye bu işi yapasın, orasını burasını açanla rekabet edemezsin.
Dostun yoktur. Dün canciğer olan adam bugün hakkında neler söyler, bilemezsin. Ya da tam tersi.
Aynı ofiste bile ne dedikodular, ne seksler döner, türk dizilerine şaşıramazsın.
Vicdan, haya, dürüstlük sadece laftadır. Canlısını bulamazsın.
O daireyi satmak için neleri feda ederler görünce 40 tas su dökesin gelir.
Sayıp sövebilirsiniz bize. Biz hak ediyoruz.
Not: dertliyim lan sözlük. Aklıma geldikçe ekleyeceğim.
