adamın biri evini satmaya karar vermiş. emlakçıya vermeden kendisi ilan etmiş ve bir talip çıkmış.
alıcı kişi evi banka kredisi çekerek alacakmış. birlikte tapuya gitmişler.
tapu memuru satıcıya sormuş: "bedeli aldınız mı" diye.
"hayır almadım" demiş satıcı. "banka kredisi serbest bırakılınca hesabıma aktaracak alıcı" demiş. tamam demiş memur imzaları almış içeri girmiş.
memur yeni tapu elinde gelmiş akid odasına. bizim satıcı "olur mu böyle şey, para daha hesabıma aktarılmadan tapuyu nasıl devredersiniz?" demiş.
memur "beyfendi, kredi veren bankanın avukatı da akde imza attı, şu an sistem böyle, satış olmadan kredi veren krediyi serbest bırakmaz" demiş.
adam ne yapsa etse faydasız. arkadaşlarına eşe dosta telefon açmış, onlar da sistemin böyle olduğunu, banka avukatı oradaysa ve akdi imzaladıysa sorun olmayacağını, rahat olmasını söylemişler.
adam biraz daha rahatlamış ama nafile, tapudan bankaya gidene kadarki yol zehir zıkkım olmuş. içinde bir kurt, ya alıcı cayarsa, daha kötüsü dolandırıcıysa...
bankaya gelmişler. banka avukatının tapu satış bilgilerini whatsapp'tan göndermiş olması işleri kısaltmış.
banka derhal bizim satıcının hesabına kredi miktarını havale etmiş. adam derin bir "ohh" çekmiş.
"böyle sistem mi olur efendim, aklım çıktı" demiş banka memuruna.
banka memuru adama: "beyfendi, diyelim ki bizim müşterimiz caydı ve para sizin hesabınıza aktarılmadı, diyelim biz de caydık ve çamura yattık. olacak en kötü şu ki, tapu kaydında bizim avukatımızın sizinle satış akdine imza atması bu akdin bir kredi sözleşmesine dayalı olduğunun kanıtıdır. tapudaki kamera kayıtları da cabası. bu durumda siz alıcının ev bedelini ödememediği iddiasında bulunduğunuzda ispat yükü tersine döner. yani alıcı size ödeme yaptığını kanıtlamak zorunda." demiş.
bizim satıcı, "ne bileyim efendim, acemisiyiz bu işlerin işte" demiş.
bankacı: "o zaman keşke bir profesyonel aracılığıyla satsaydınız evi, yada bir avukata danışsaydınız veya vekil etseydiniz bu iş için" demiş.
