2001 -2005 yılları arasında konut fiyatlarındaki bir şişme yaşanmıştı. Ev fiyatlarındaki bu artış, 2006 yılında emlak piyasasında bir durgunluğa sebep oldu. Bu durgunluk neticesinde ev alıp, bunu daha yüksek fiyatla satmayı amaçlayanlar sıkıntı içine düştüler çünkü evleri satacak müşteri bulamıyorlardı ve fiyatlar eskisi gibi hızlı bir şekilde yükselmiyordu.
Aynı yıllarda küresel ekonomide likitide bolluğu yaşanmıştı. Bu likitide bolluğu neticesinde banka ve finans kesimi konut kredilerinde bonkör davranmış, ekonomik gücü yeterli olmayan ve kredi geçmişi 'temiz' olmayan kişilerede konut kredisi verilmişti. Bu kişilere yönelik çıkartılan kredi türüne "Subprime Mortgage Credit" deniyordu. 2006 yılında subprime mortgage kredilerin geri ödemelerinde sorunlar başladı. Buna bağlı olarak hacizli kredilerde sert bir artış gerçekleşti. gerisini anlatmaya gerek yok zaten.
