2007 yılı sonu , 2008 yılı başında a.b.d'de konut kredisi veren kuruluşlarında baş gösteren sıkıntı ile başlayan dalgalanmalardır.
konut kredisi kullanan vatandaşlarının geri ödemelerinde görülen sıkıntılar konut kredisi veren kuruluşları zor durumda bırakmıştır.
insanlar konut kredisini kapatmak için evlerini bir an önce satmak istemeleri konutların fiyatını düşürmüş ve kredilerin kapatılmasında sıkıntılar artmaya başlamıştır.
çünkü insanlar evlerini konut kredisi ile yüksekten almıştır ve evi satayım konut kredisini bir an önce kapatayım endişesi ile konut fiyatları düşmeye başlayınca sıkıntı iyice artmıştır.
ve fanie mae ve fradie mac adlı a.b.d'nin ve dünya'nın çok büyük konut kredisi sağlayan iki kuruluşu iflas'ın eşiğine gelmiş , a.b.d yönetimi şirketleri el koymak durumunda kalmıştır.
tabii konut fiyatlarının çok hızlı düşmesi inşaat sektörünü'de olumsuz etkilemiştir. yeni inşaatlar yapılamamış ve bu durumun da ekonomik büyüme de sıkıntı oluşturabileceği düşüncesi doğmuştur.
ve doğal olarak da gayri menkul yatırımı yağan şirketleri zor durumda bırakmıştır.
lehman brothers da bu şirketlerden biridir ve iflasını vermiştir.
lehman brothers gibi uluslararası yatırım şirketinin iflasını vermesi diğer uluslararası yatırım şirketlerini de şüphe ile bakılmasına yol açmıştır.
ve dalgalanmalar iyice artmıştır.
ancak bu tür dalgalanmalar gelip geçicidir. dalganın boyu bazen çok yüksek olabilir , bazen de çok düşük.
bu durumda en iyisi gerekli önlemleri alıp sakin bir şekilde dalganın durulmasını beklemektedir.
