türk lirasındaki enflasyon değerlerine bakıldığında, yıllık %2-3 arası reel gelir sağlanabilir. yani bankaya 200.000 TL'yi yıllık %12 faizle koyduğun zaman 24.000 tl yıllık gelir elde edersin. fakat enflasyonun %8-9 arası bir değeri olduğu düşünüldüğüne paranın rakamsal değeri* değeri değişmese dahi reel değeri düşer. basitçe örneklemek gerekirse; ekmeğin 1 lira olduğu piyasada 200.000 ekmek alabilirken %8 enflasyonla 5 yılda yaklaşık 150.000 ekmek alabilir hale gelirsin. yani paranın alım gücü düşer.
emlağa yatırım durumunda ise, 200.000 liralık bir evden ya da 100.000 liralık 2 evden toplam 1.500 hatta daha fazla gelir elde edebilirsin. ve bu gelir enflasyonla beraber yükselir. hatta evin kendi değeri de enflasyona uyum sağlar. normalde bir ürünün alır almaz değeri düşerken bu emlakta pek görülmez, değerini korur. yıllar içinde sadece yıpranma payı nedeniyle değeri düşecektir. her durumda diğer araçların bir çoğuna göre değerini daha iyi korur.
paranın değerini koruması ve bunun üzerinden faiz alınması ille de isteniyorsa bu durumda güvenilir, tercihen bir devlette bankasında döviz mevduatı hesabı açılmalı ve vadeye konmalıdır. bu durumda da yıllık geliri %1-1.5 civarında olacaktır.
bütün bunların dışındaki vadeli tl mevduat hesabındaki asıl tehlike ise enflasyonun banka faiz oranlarını geçmesidir ki türkiye'de daha önce olmuştur.
ev almayı tehlikeli kılabilecek gelişme ise hızla yapılan yeni binalardır. bu binalar kira gelirilerini azaltabilir, evin değerini korumasını engelleyebilir. bu durum da belli başlı önlemlerle engellenebilir tabi...
