daha yeni izleme fırsatı bulduğum kadrosu ve konusu sağlam film.
bizim memleketin krizinden biraz farklı olsa da yakında baş gösterecek olanla aynı giriş-gelişme-sonuç'a sahip.
bizdeki insanlar ev sahibi olmak için kredi çektiler, neye güvendiler? işlerine. 2001 öncesi kredi çekme işleri amerikadakine benzeseydi derdimki boku yedik. ama sağolsun derviş amca bankaları bir hal ve yordama soktu. gerçekten banka sistemi, hala bazı sorunları olsa da, sağlam.
peki problem nerede? ekonominin ve doların esnekliğinde. yani emlak her zaman en iyi yatırım aracı olarak görülüyor ve dolar hep artış eğiliminde. insanlar kredi çekiyor, yüksek faizle bile, ev sahibi olmaya çalışıyor. ülkemizde bazı sektörler, özellikle inşaat ve bankacılık, fazlasıyla şişmiş durumda. yarın en ufak bir krizde işten çıkarmalar başlayınca, krediler ödenmemeye başlayınca neler olacağını ben tahmin etmek bile istemiyorum. emlak sektörünü şişiren kentsel dönüşüm ve kredi finansmanı sahiplerine çok büyük zararlar yaşatacak. şu 2 yıl içinde canlı parasını usd'de tutan, tabii ki vakıf-ziraat-halkbankasında, 2007 nin fiyatlarına ev sahibi olabilecek.
bu da benim öngörümdür. emlak canlı paradan daha iyi bir yatırım değildir, tabii ki uzun vadede. 5 senelik yatırımlarda akıllı gayrimenkuller kazandırır.
ama dolar ya her zaman daha fazla kazanç sağlar ya da amortidir.
