fransızcadan ** ingilizceye geçmiş kelimedir. tutulu satış anlamına gelir. teminatın satılabilmesi için, kredinin mort olması gereklidir. bunda amaç kredi veren kurumların aldıkları teminatları ikincil piyasalarda satarak kendilerine uzun vadeli kaynak yaratmalarıdır. dikkat edilirse mortgage sisteminde tüketici lehine hiç bir şey yoktur.
türkiye de uygulama henüz başladığından oluşmuş bir ikincil piyasa bulunmamaktadır. ikincil piyasa oluşup, kurumlar uzun vadeli kaynak ile kredilerini fonladıklarında vade riski azalacağından fiyatlar da (faiz) düşecektir.
