zafer plaza'yı yapan firma (bkz: toray inşaat) tarafından botaş'a ait arsanın kendilerine peşkeş çekilmesi ile yapılan sitedir, alışveriş merkezidir. sus payı olarak toray inşaat bölgeye bir köprülü kavşak yaptırmıştır. buyrun;
bursa-mudanya karayolunda yaptırılan ''korupark'' projesinin inşaat alanıyla ilgili olarak, büyükşehir belediyesi ve emek belediye başkanlıkları aleyhine dava açıldı.
''korupark'' inşaat alanıyla ilgili olarak, bursa barosu, tmmob mimarlar ve şehir plancıları odaları ile gazeteci levent gencelli ve atatürkçü düşünce derneği bursa şube başkanı lütfi kırayoğlu tarafından, büyükşehir belediyesi ve emek belediye başkanlığı aleyhine, 1/5000 nazım imar planı değişikliği kararı, 1/1000'lik uygulama planının ve tüm inşaat ruhsatlarının iptaliyle bu kararların ruhsatlarının yürütmesinin durdurulması istemiyle bursa 2. idare mahkemesi'nde dava açıldı.
bursa barosu başkanı asude şenol, düzenlediği basın toplantısında, yapılan plan değişiklikleri ve ruhsatların, imar kanunu, diğer yasal mevzuat ve kamu yararına aykırılıklar taşıdığını savundu.
botaş'a ait arazinin toray inşaat'a satıldıktan sonra, emek belediyesi sınırları içerisindeki taşınmazın, imar planlarındaki ''resmi kurum tesis alanı'' tanımı değiştirilerek, konut ve ticaret alanına çevrildiğini ifade eden şenol, şöyle dedi:
''emek belediyesi'nin 4 ekim 2005 tarihli imar planı değişikliği, büyükşehir belediyesince 19 ocak 2006 tarihli kararla onaylanmıştır. ancak bu işlemlerin tümü, hukuka, yasalara, yönetmeliklere, şehircilik ve planlama ilkelerine aykırıdır.''
şenol, dava konusu alanda 25 adet 15'er katlı bloğun inşa edileceğini belirterek, şunları kaydetti:
''inşaat firmasının yaptığı açıklamaya göre, bölgede planlamaya hiç uymayan aşırı bir nüfus ve trafik yoğunluğu yaşanacaktır. bu değişikliklerle toprağın kullanma-koruma dengesi, toprak aleyhine bozulmuştur. sağlıksız bir kentleşme olgusu gerçekleşecektir.
plan değişiklikleriyle ortaya çıkan durum, hukuksuz ve yanlış kullanımıyla büyük bir haksız zenginleşme yaratacak. konut ve ticaret alanı rantı, toplum yararına değil, özel yararlara kullanılacaktır. bölgedeki tüm bu gelişmelerde kamu yararı değil, ancak bir kamu zararından söz edilebilir. plan değişiklikleri yapılırken bulunduğumuz bölge itibarıyla deprem riski hiç gözönüne alınmamıştır. ilgili yönetmeliğe göre imar planı değişikliklerinde aranması gereken değişikliğin zorunlu olması koşulu, bu olayda bulunmamaktadır.''
ticaret ve konut alanına dönüştürülen taşınmazın bulunduğu beldede, bu alana eşdeğer alternatif başka bir yer bulunmadığına işaret eden şenol, ''noktasal nitelikli değişiklikle kişiye özel düzenleme yapılmıştır. ruhsatlar, mimarlar odasına bildirimle ilgili düzenlemelere uygun olmadığından geçerli değildir ve inşaat da kaçak durumdadır'' diye konuştu.
bursa barosu başkanı asude şenol, düzenlediği basın toplantısında, yapılan plan değişiklikleri ve ruhsatların, imar kanunu, diğer yasal mevzuat ve kamu yararına aykırılıklar taşıdığını savundu.
botaş'a ait arazinin toray inşaat'a satıldıktan sonra, emek belediyesi sınırları içerisindeki taşınmazın, imar planlarındaki ''resmi kurum tesis alanı'' tanımı değiştirilerek, konut ve ticaret alanına çevrildiğini ifade eden şenol, şöyle dedi:
''emek belediyesi'nin 4 ekim 2005 tarihli imar planı değişikliği, büyükşehir belediyesince 19 ocak 2006 tarihli kararla onaylanmıştır. ancak bu işlemlerin tümü, hukuka, yasalara, yönetmeliklere, şehircilik ve planlama ilkelerine aykırıdır.''
