tamamlanmış bir yapının ayrı ayrı ve başlı başına kullanmaya elverişli bölümleridir.
örn; kat , daire , büro , dükkan , depo vb.
bir bağımsız bölümün kat mülkiyeti ne elverişli olup olmadığı tahsis edileceği kullanma amacına göre belirlenir.
örn; bir dükkan için lavabo ve tuvalet aranmadığı halde kat ve dairelerde eh doğal olarak bu şarttır.
