türkiyede ev fiyatları en yüksek olan il istanbul. sebebi iş merkezlerinin, ekonominin canlı olduğu yerlerin, üniversitelerin vs çevresinde boş arsa olmaması. mesela beşiktaşta, şişlide, kadıköyde yeni bir ev yapılabilmesi için mutlaka eski bir binanın yıkılması gerekiyor. çünkü bütün parseller dolu. peki neresi boş? beylikdüzü, çatalca, başakşehir, kurtköy, kartal boş. buralarda ev fiyatları uygun. aynı kalitede dairelerin fiyatlarını karşılaştırırsak şişlideki daire beylikdüzüne göre üç kat pahalı. sebebide ulaşım sıkıntısı. beylikdüzünde oturup şişlide işe gelmek isteyen bir insan günde en az 3 saatini yola harcamak zorunda. çözümü ise yüksek hızlı metro taşımacılığı ve toki ortaklığı. çünkü metroyla ulaşımın kolay olduğu yerler rant kapısı oluyor ve ev fiyatları çok yükseliyor. oysa devlet metro projesini yapmadan önce çok ucuza çok büyük araziler satın alır ve metroyla beraber ucuz ve kaliteli konut üretirse mecburen müteahhitlerde uygun koşullu projeler üretmek zorunda kalacak. böylece ev fiyatları makul düzeylere inmiş olacak.
